Prodej komerční nemovitosti 636 m²

Lokalita: Jihomoravský kraj, 15 minut od Jaderné elektrárny Dukovany 1. Základní charakteristika nemovitosti Typ objektu: Kombinovaný průmyslový, skladový a ubytovací areál Celková plocha pozemku: 4 440 m² (souvislé pozemky vč. odstavné plochy) Užitná plocha hlavní budovy: 636 m² Bytová část: 2 samostatné bytové jednotky + připraveno dalších funkčních 6 bytových jednotek, 1+1 až 3+kk Komerční část: 3 budovy (sklady/výroba/dílny), 3 přístřešky, 3 garáže, podsklepení Venkovní plochy: Zpevněné plochy pro těžkou techniku, autodopravu a skladování 2. Hlavní investiční atraktivita Strategická poloha: Dojezdová vzdálenost do 15 minut od JE Dukovany vytváří dlouhodobou a stabilní poptávku po ubytovacích a skladovacích kapacitách. Kombinovaný výnos: Možnost současného generování příjmů z dělnického ubytování (kapacita cc 30+ lůžek) a pronájmu skladových/parkovacích ploch. Rozvojový potenciál: Ideální základna pro dodavatelské a stavební firmy působící v regionu. 3. Finanční ukazatele a návratnost Nabídková kupní cena 19 600 000 Kč Odhadované náklady na dokončení/rekonstrukci 4 400 000 Kč Celková investice (CapEx) 24 000 000 Kč Předpokládaný roční čistý zisk (EBITDA) 2 370 000 Kč / rok při provozu všech 8 bytů Roční výnosnost (ROI) 9,88 % p.a. Návratnost celkové investice 10,10 roku Prezentované vizualizace naznačují potenciál nemovitosti. Na vyžádání rádi poskytneme další informace, doporučujeme areál vidět a konzultovat na místě.