Prodej obchodního prostoru 88 m²

Prodej komerčních prostor 88 m2 v centru Třeště – zavedený nájem, výnos 120 000 Kč ročně Nabízím k prodeji dvoupodlažní cihlovou budovu o celkové užitné ploše 88 m2 na adrese Rooseweltova 1348/7 v centru Třeště, v bezprostřední blízkosti náměstí. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s pravidelným příjmem z nájmu. Prostory jsou v současnosti pronajaty za 10 000 Kč měsíčně + služby, což představuje roční příjem z nájemného ve výši 120 000 Kč. Velkou výhodou je, že v lednu 2026 proběhla rekonstrukce prostor. Byla instalována nová kuchyňská linka, položeno nové linoleum a provedena výmalba. Prostory jsou tak připraveny k dalšímu užívání bez nutnosti okamžitých investic do těchto úprav. Hlavní výhody nemovitosti ● Pravidelný příjem z nájmu: 10 000 Kč měsíčně + služby. ● Roční příjem z nájemného: 120 000 Kč. ● Nedávná rekonstrukce: leden 2026. ● Nová kuchyňská linka, nové linoleum a výmalba. ● Celková užitná plocha: 88 m2. ● Dvě podlaží: každé o ploše přibližně 44 m2. ● Cihlová budova v centru města, v blízkosti náměstí. ● Veřejný vodovod a kanalizace, elektřina a plynové vytápění. ● Kuchyňská linka, sprchový kout a samostatné WC. Investice s okamžitým příjmem Nemovitost je vhodná pro investora, který hledá objekt s již zajištěným příjmem z pronájmu. Nový majitel může navázat na stávající nájemní vztah a získávat příjem od počátku vlastnictví podle podmínek platné nájemní smlouvy. Díky provedeným úpravám není nutné bezprostředně investovat do nové kuchyňské linky, podlahové krytiny a výmalby. Budoucí náklady budou záviset na běžném provozu a stavu jednotlivých částí nemovitosti. Možnosti dalšího využití Prostory jsou v současnosti vedeny jako komerční a mohou sloužit například jako kanceláře, prodejna nebo provozovna služeb. Další možností je případnou změnu užívání na bydlení. Ta je podmíněna splněním technických a stavebních požadavků a získáním potřebného povolení. Třešť nabízí širokou občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, mateřských a základních škol, střední odborné školy, polikliniky s ordinacemi lékařů, kina Máj a kulturních zařízení. Pro odpočinek a volný čas lze využít přírodní koupaliště Malviny, zámecký park a okolní přírodu. Město má autobusové i železniční spojení a dobrou dostupnost Jihlavy. Nemovitost nabízí kombinaci pravidelného příjmu z pronájmu, nedávných úprav a zajímavé polohy v centru města. Pro více informací, podrobnosti o nájemním vztahu a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.