Prodej činžovního domu 380 m²

Nabízíme k prodeji nemovitost na ulici Porhajmova 15 v Brně-Židenicích s výrazným developerským potenciálem. Součástí nabídky je aktuálně zpracovaná reálná zastavovací studie 08/2026, která navrhuje výstavbu moderního bytového domu o 11 bytových jednotkách s celkovou podlahovou plochou bytů 455,1 m². Projekt počítá se 4 nadzemními podlažími, garážovým parkováním - zakladač pro 5 vozidel, sklepy, terasami a zeleným vnitroblokem. Studie podrobně řeší skladbu a výměry jednotlivých bytů, půdorysy všech podlaží, parkování, zeleň, napojení na infrastrukturu i urbanistické začlenění nového domu. Návrh vychází z aktuálního Územního plánu města Brna a Brněnských stavebních předpisů. V současném domě se nacházejí 3 bytové jednotky. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě. Porhajmova je klidná jednosměrná ulice v rezidenční části Židenic s velmi dobrou dostupností MHD a rychlým spojením do centra Brna. Lokalita se postupně rozvíjí a modernizuje, původní zástavbu doplňují nové bytové projekty a rekonstrukce. Hlavní hodnotou nabídky je kombinace zajímavého pozemku, široké uliční fronty a konkrétně zpracovaného reálného developerského záměru pro 11 bytových jednotek. Kompletní zastavovací studie včetně výměr, půdorysů a vizualizací je součástí prezentace nemovitosti.