Prodej činžovního domu 1012 m²

Exkluzivně si vám dovolujeme nabídnout k prodeji třípodlažní a podsklepený rohový bytový dům, historická budova s renovovanou fasádou, na atraktivním místě, přímo v centru města Berouna a je skvělou volbou pro investory, kteří hledají nemovitost na žádaném místě a s potenciálem dalšího vzrůstu i díky dobré dostupnosti města Berouna do Prahy. Prohlášením vlastníka je bytový dům rozdělen na 12 bytových jednotek a 4 nebytové jednotky. Zastavěná plocha domu 403m2 a celková výměra pozemku (zastavěná plocha + zahrada ve vnitrobloku) je 626 m2. 1.NP (242,12m2) - byty: 1x 2+1 (36,05m2) a 1x 2+1 (51,65m2) se vstupem na lodžii (24m2) nebytové jednotky: 2 místnosti (22,65m2) vstup z domu, 2 místnosti (74,68m2) vstup z ulice, 2 místnosti (35,58m2) vstup z ulice a 2 místnosti (21,51m2) vstup z ulice 2.NP (270,85m2) - byty: 1x 1+kk (26,16m2), 1x 1+1 (39,25m2), 2x 2+1 (68,27m2, 35,42m2) a 1x 3+1(101,75m2) se vstupem na lodžii (24m2) 3.NP (291,92m2) - byty: 2x 1+kk (37,51m2, 50,89m2) , 3x 2+kk 66,12m2, 71,93m2, 65,47m2), 2x technická místnost 1.PP (207,98m2) - byt-ateliér 2+1 (77,12m2) polosuterén s přímým vstupem na terasu a do zahrady ve vnitrobloku, klubovna, herna, koupelna, sauna, dílna a příslušenství (86,41m2) sklepní prostory (44,45m2). Tyto všechny prostory jsou v současné době využívány jen vlastníky domu. Nemovitost je z roku 1892, v roce 2010 byla dokončena půdní vestavba kde vzniklo pět bytových jednotek a dvě technické místnosti – kotelna s plynovým kotlem pro vytápění a ohřev teplé vody pro půdní byty a rozvodna internetu a TV signálu. Postupně proběhla k rekonstrukce bytů ve druhém nadzemním podlaží i prostory v prvním nadzemním podlaží. V r. 2013 byly rekonstruovány také prostory v prvním podzemním podlaží. V rámci rekonstrukce byla vyměněná střešní krytina (betonové tašky Bramac), zateplení střechy, instalovaná nová dřevěná okna s izolačními trojskly, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Vytápění a ohřev vody plynovým kotlem a elektrickým kotlem + el. bojler, některé bytové jednotky mají vlastní plynové kotle. Dům je obsazený se stabilním příjmem z dlouhodobých nájemních smluv. Nemovitost se nachází v centru města s kompletní občanskou a kulturní vybaveností pro atraktivní bydlení (obchody, restaurace, úřady), ale i v blízkosti zeleně , řeky Berounky s možností procházek a relaxace. Výborná dopravní dostupnost, v docházkové vzdálenosti vlakové a autobusové nádraží a zároveň i nájezd na dálnici D5 – Exit 14.