Prodej činžovního domu 1300 m²

Ojedinělá investiční příležitost - Lékárna U Černého orla, Velké Meziříčí. Strategická poloha uprostřed republiky s dobrým dojezdem do okresních měst. ZÁKLADNÍ INFORMACE: ⚪️ Cena: 18 490 000 Kč ⚪️ Adresa: Vrchovecká 49/1, 594 01 Velké Meziříčí, okres Žďár nad Sázavou ⚪️ Užitná plocha: přes 1 000 m² ⚪️ Plocha pozemku: 893 m² ⚪️ Zastavěná plocha: 597 m² ⚪️ Zahrada: 296 m² ⚪️ Počet podlaží: 4 (1. PP + 3 NP) ⚪️ Plochy po podlažích (orientačně, doporučujeme ověřit): - 1. PP 199,5 m² - 1. NP 356,7 m² - 2. NP 372,9 m² - 3. NP 148,5 m² ⚪️ Terasy: 167 m² jihovýchod (do ulice) + 51 m² severozápad (do vnitrobloku) ⚪️ Balkon: 10 m², jihovýchod ⚪️ Rok výstavby: 1933 ⚪️ Konstrukce budovy: smíšená, nabízí velký potenciál pro změny dispozic ⚪️ Stav objektu: před rekonstrukcí ⚪️Topení: plynový kotel, WAW, elektrokotel, přímotopy — každý byt samostatně ⚪️ Parkování: na pozemku (možnost rozšíření), ve dvoře, na ulici ⚪️ Rekonstrukce náměstí: probíhá, dokončení v roce 2027 Na nároží velkomeziříčského náměstí, pár metrů od radnice, stojí dům, kolem kterého jste nejspíš mnohokrát projeli. Zaoblený půdorys, přísně symetrická kompozice, vitríny se zaoblenými okraji a průběžné pásové okno v patře. A nad tím neonový nápis LÉKÁRNA, který tam svítí od třicátých let. Postavit ho nechal v roce 1933 lékárník PhMr. Libor Šilberský a navrhl ho pražský architekt Jiří Michálek, autor obchodního domu Brouk a Babka. Lékárna na tomto místě fungovala od roku 1770 až do nedávné doby. Uvnitř se dochovala řada historických prvků. Dnes dům potřebuje nového majitele a odvážnou investici. Je před celkovou rekonstrukcí — sítě, omítky, střecha, okenní výplně, izolace. Nabízí více než 1000 m² užitné plochy ve třech nadzemních podlažích a sklepě, více než 218 m² teras s výhledem na náměstí a vlastní pozemek 893 m² se zahradou, kde je prostor pro parkování. Objekt není kulturní památkou, pouze leží v městské památkové zóně, takže vnější úpravy posuzuje orgán památkové péče. Připravená architektonická studie pracuje s 2–3 komerčními prostory v přízemí — kavárna, prodejna, ateliér — a s až deseti bytovými jednotkami v patrech, s parkováním na dvoře. Stejně dobře tu může vzniknout sídlo firmy, klinika nebo kombinace bydlení a reprezentativních prostor. Velké Meziříčí leží na 146. kilometru dálnice D1 — Brno 50 km, Jihlava 35 km, Třebíč 20 km, Praha 150 km. Náměstí před domem právě prochází kompletní rekonstrukcí, hotové má být v roce 2027. K dispozici je webová stránka, kompletní zaměření stávajícího stavu, půdorysy, historická dokumentace a virtuální prohlídka. Vše zašleme na vyžádání. Přijeďte se podívat osobně — tenhle dům se přes fotky nedá docenit.