Prodej apartmánů 426 m²

V centru Doks u Máchova jezera čeká na kreativní investory atraktivní příležitost - tradiční restaurace Heller s veškerým zázemím o ploše 261 m2, velkými sklepy, 3 parkovacími místy a navíc velikou a vysokou půdou o ploše 165 m2. Můžete zde nadále provozovat ziskovou restauraci a na půdě vytvořit 3 ubytovací jednotky, ale můžete je udělat i ze samotné restaurace. Celkem tedy 426 m2 prostoru pro vaši fantazii jen asi za 14 000 Kč/m2. Máte jedinečnou šanci koupit restauraci Heller, která se skládá ze 2 velkých místností, recepce, salónku, kuchyně a skladu s celkovou plochou 261 m2. Restaurace byla vždy zisková a jako jedna z mála byla provozována celoročně. V hlavní sezóně využívala i zahrádku na ulici, celková kapacita je asi 120 míst. Patří k ní i rozsáhlé sklepy ve výhradním užívání a 3 parkovací místa v zadní části. A k tomu všemu ještě rozlehlá půda s vysokými stropy o ploše 165 m2, kde můžete vytvořit 3 ubytovací jednotky. Rozvody jsou připraveny. Původní hotel bývalý majitel přeměnil na byty v 1. patře (plus jeden na půdě) a prodal je. Na listu vlastnictví jsou restaurace a půda zapsány jako 2 jednotky se způsobem využití jako jiné nebytové prostory. Prohlášení vlastníka je z roku 2022, v domě je založeno SVJ. To souhlasí s vytvořením ubytovacích jednotek v podkroví. Stav objektu je velmi dobrý, má několik originálních prvků jako pískovcové portály nebo dveře. Je průběžně udržován, má novou střešní krytinu, zateplení a tepelné čerpadlo. Provoz tudíž není drahý, energetická třída objektu je C. Fond oprav za restauraci je 20 Kč/m2, za půdu se bude platit až na jaře 2027. Pro využití se nabízí několik variant: * Zachovat restauraci a na půdě vytvořit ubytovací jednotky * I celou restauraci předělat na ubytovací jednotky * Zachovat rybářský salónek pro bistro/prodejnu a propojit ho s kuchyní Cena je velmi příznivá, vše vyjmenované získáte za cca 14 000 Kč/m2 a to nepočítám rozsáhlé sklepní prostory a parkování. Jen pro představu byty/apartmány se v Doksech prodávají asi za 70 000 Kč/m2. Věhlasný Mácháč a městečko Doksy není třeba dlouze představovat. Je to stálice českého cestovního ruchu, která přitahuje turisty již od 19. století. Máchovo jezero (původně Velký rybník, s 284 hektary náš šestý největší rybník a zároveň největší mimo jižní Čechy) je centrem Máchova kraje, velmi oblíbené a navštěvované turistické lokality. Z Prahy tam jste autem asi za hodinu. Restaurace Heller je zavedená a tradiční, funguje již 100 let. Najdete ji v centru v ulici Komenského 54. Nedaleko se nachází renesanční zámek Doksy s parkem, památník Karla Hynka Máchy, Tyršovy sady, Muzeum Čtyřlístku nebo základní škola. K Máchovu jezero to máte asi 1 km. Přijďte se sami podívat, jak kreativně pojmout a okouknout všechny trofeje a historický bicykl. I to je v ceně.