Prodej kanceláře 1275 m²

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji bytový dům v Petřvaldu u Karviné, který představuje zajímavou investiční příležitost s výrazným potenciálem dalšího rozvoje. Jedná se o poslední bytový dům z celkového počtu 10 domů, který čeká na rekonstrukci. Dům má 2 nadzemní podlaží a 1 podzemní podlaží, přičemž každé podlaží nabízí přibližně 425 m² podlahové plochy. Celková podlahová plocha tak činí cca 1 275 m². V současné době jsou prostory využívány jako kanceláře, nicméně jejich dispozici lze v rámci rekonstrukce přizpůsobit a vybudovat zde bytové jednotky. Potenciál pro změnu využití nabízí také podzemní podlaží, kde je rovněž možné vybudovat bytové jednotky. Další významnou výhodou je možnost zhotovení 3. nadzemního podlaží, s možností využití podkroví a vestavěnou vybaveností. Což dále rozšiřuje potenciál budovy a její budoucí užitnou i investiční hodnotu. Shrnutí: - bytový dům: 2 NP + 1 PP - cca 425 m² podlahové plochy na každém podlaží - celkem cca 1 275 m² podlahové plochy - cihelné zdivo tl. 45 cm - v celém domě plastová okna - ústřední vytápění - plynový kotel - parkování možné před budovou - současné využití: kancelářské prostory - možnost přestavby na bytové jednotky - možnost vybudování bytových jednotek také v podzemním podlaží - možnost přístavby/zhotovení 3. NP Územní plán Dle platného územního plánu se nemovitost nachází v ploše Smíšené obytné všeobecné (SU, SU.1). Přípustné využití: Bytové domy do 3 nadzemních podlaží s možností využití podkroví a vestavěnou vybaveností. Nemovitost tak nabízí široké možnosti pro rekonstrukci, změnu dispozice a vytvoření moderního bytového domu, případně kombinaci bydlení a občanské vybavenosti. Díky své velikosti, stávajícímu technickému řešení a možnostem dle územního plánu je nemovitost vhodná jak pro investora, tak pro developera hledajícího projekt s potenciálem vybudování více bytových jednotek. S financováním Vám rádi pomohou naší finanční specialisté. Pro více informací o nemovitosti, možnostech rekonstrukce a prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.