Prodej činžovního domu 993 m²

Reprezentativní nemovitost s výrazným investičním potenciálem představuje památkově chráněný Lázeňský dům Continental postavený na konci 19. století ve středu lázeňské části Karlových Varů. Historická novorenesanční budova koncipovaná jako lázeňský objekt se 13 bytovými jednotkami, 1 nebytovou jednotkou a bohatě zdobenou fasádou tvoří součást hodnotné památkové rezervace. Předmětem prodeje jsou všechny bytové jednotky, které představují 70 % podílu na společných částech domu a pozemcích. Klíčová investiční kritéria aktuální hrubá podlahová plocha domu dle prohlášení vlastníka: 1168,9 m2 aktuální čistá podlahová plocha bytů dle prohlášení vlastníka: 993,6 m2 potenciální čistá plocha bytů: 1020,95 m2 nemovitá kulturní památka možnost čerpání dotačních prostředků na obnovu kulturní památky dle platného územního plánu: plocha smíšená obytná – lázeňská (SL) předmětem transakce je přímý prodej nemovitých aktiv (asset deal), bytových jednotek ve 2.–6. NP prémiová lokalita přímo u Vřídelní kolonády Popis nemovitosti cihlový dům z let 1888–1889 nyní ve stavu před rekonstrukcí 2.–5. NP: 13 bytových jednotek o dispozicích od 1+kk po 4+1 6. NP: půda kamenné schodiště v relativně dobrém technickém stavu dochovaná výtahová šachta původní historické provedení bohatě zdobené fasády bez zateplení napojení na elektřinu, vodovod a kanalizaci vytápění lze řešit centrálně Lokalita Tržiště patřící k nejprestižnějším adresám v Karlových Varech se nachází přímo u Vřídelní kolonády a v blízkosti Divadelního náměstí, odkud vyjíždí podzemní lanová dráha ke stylovému hotelu Imperial. Úžasnou atmosféru nejznámějších českých lázní vytváří zdejší historická architektura, hotely světové úrovně, kavárny, restaurace a léčebné domy, vše v pěší dostupnosti. Město lze obdivovat také z výšky, mezi vyhledávané cíle lázeňských hostů i turistů patří rozhledny Diana a Goethova vyhlídka. Za zmínku stojí rovněž příroda Slavkovského lesa, která se rozprostírá v okolí města a zve k procházkám a aktivnímu odpočinku.