Prodej činžovního domu 662 m²

Nabízíme k prodeji zavedený aparthotel situovaný na jedné z nejvíce ceněných adres Karlových Varů, v exkluzivní čtvrti historických vil z přelomu 19. a 20. století přímo nad Vřídelní kolonádou. Tato investiční nemovitost s výnosovým potenciálem nabízí vlastní wellness zázemí, venkovní ohřívaný bazén, restauraci s moderní kuchyní, zahradu se vzrostlou zelení a parkování na pozemku. Klíčová investiční kritéria celková podlahová plocha: cca 989,5 m² čistá pronajímatelná plocha: cca 662,9 m² zastavěná plocha: cca 293 m² (budova) + 43 m² (bazén) rozloha pozemku: cca 1 366 m² 14 ubytovacích jednotek: studia a apartmány, většina s vlastní kuchyní a balkonem, s výměrou 19 až 52 m² 1 plnohodnotný byt v nejvyšším patře, který je využitelný jako prémiové nadstandardní apartmá s výměrou 151 m² restaurace s moderní kuchyní o výměře 44,9 m² (nezapočítáváme do ČPP) potenciál konverze na bytový dům (projekt nájemního bydlení) historická budova z roku 1926 navržená významným českým architektem Rudolfem Welsem (mj. autorem návrhu sklárny Moser) profesionální, investičně orientovaný aparthotel s vynikajícím hodnocením na předním ubytovacích platformách kombinace hotelového provozu a apartmánového konceptu vhodná pro krátkodobé i střednědobé ubytování atraktivní doplňkové služby: wellness, snídaně stabilní lokalita s celoroční turistickou poptávkou možnost optimalizace výnosu (ADR / occupancy) cihlová stavba se železobetonovými stropními konstrukcemi kompletní rekonstrukce budovy z roku 2016 kolaudováno jako ubytovací zařízení prodej formou: asset deal Popis nemovitosti stavba občanské vybavenosti - ubytovací zařízení - na vlastním pozemku bez evidovaných zástavních práv reprezentativní recepce s barem a zázemím celková kapacita: 44 osob struktura lůžek: 32 pevných lůžek + 12 přistýlek počet pokojů: 14 dvoulůžkových pokojů a 1 velký byt prostor pro snídaňový bufet + kuchyně wellness zázemí: sauna, venkovní vyhřívaný bazén o rozměrech 9 × 4 m společné prostory: lounge, terasa, zahrada parkování: 9 parkovacích míst Lokalita Prestižní vilová oblast se rozprostírá na velmi klidném vyvýšeném místě nad údolím říčky Teplé a nabízí výhledy na okolní zalesněné kopce. Cesta ke kolonádě, Vřídlu nebo k Městskému divadlu zabere jen několik minut, opačným směrem lze využít unikátní lanovou dráhu z Divadelního náměstí k nedalekému hotelu Imperial. Okolí je protkáno turistickými stezkami, které vedou ke známým vyhlídkám jako je Vyhlídka Karla IV. nebo Jelení skok. Centrum města je vzdálené necelé 4 km, na mezinárodní letiště v Karlových Varech je to přibližně 10 minut autem.