Prodej komerční nemovitosti 241 m²

Prodej víceúčelového nebytového prostoru 241 m² s parkováním a zázemím Nupaky, Praha-východ Skvělá příležitost pro váš podnik či investiční záměr! V zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi atraktivní, světlý a mimořádně flexibilní nebytový prostor o výměře 241 m², ke kterému náleží zimní zahrada, oplocená předzahrádka s vlastními parkovacími místy (+80 m²) a samostatný zásobovací/nakládací prostor v zadním traktu (+39 m²). Mimořádný potenciál a variabilita využití. Nemovitost dříve sloužila jako zavedená restaurace, což novému majiteli přináší obrovskou výhodu v pod podobě kompletně vyřešené infrastruktury a dimenzovaných sítí. Díky snadné úpravě vnitřní dispozice je prostor ideální nejen pro gastro provoz, ale i pro rekonstrukci a přeměnu na: - Lékařské ordinace / Polikliniku / Estetickou kliniku: Využití dimenzovaného větrání, vícezónového sociálního zařízení, bezbariérového přístupu pro pacienty a zadního vstupu pro zásobování/odpad. - Moderní kanceláře / Sídlo firmy / Coworking: Možnost vytvoření open-space i oddělených kanceláří, zasedacích místností a relaxační zóny v zimní zahradě. Zázemí již obsahuje sprchu a šatnu pro zaměstnance. - Showroom s prodejnou a skladem: Reprezentativní prodejní plocha vpředu spojená se skladovým zázemím a nakládací zónou vzadu. - Gastro a výrobu: Výběrová pekárna, cukrárna, výroba a prodejna zdravé výživy či prémiové lahůdky. - Služby / Sport / Wellness: Jóga či fitness studio, veterinární klinika apod. Hlavní přednosti nemovitosti: Štědrá výměra a flexibilní dispozice: Otevřený hlavní prostor s možností variabilního členění (příčky, sklady, kanceláře, ordinace). Kompletní technická infrastruktura: Výkonná vzduchotechnika/odvětrávání, dimenzovaná elektroinstalace, vícezónové zázemí. Zázemí pro personál i klienty: Oddělená sociální zařízení, šatna se sprchou, kuchyňské/přípravné zázemí. Bezproblémový přístup a logistika: Bezbariérový vstup, vlastní parkovací stání pro klienty/pacienty přímo před objektem, vyhrazená zásobovací zóna v zadním traktu. Připraveno k okamžité realizaci: Prostor je kompletně vyklizený a připravený k předání a adaptaci na váš nový podnikatelský záměr. Lokalita s obrovským potenciálem: Nemovitost se nachází v dynamicky se rozvíjející obci Nupaky (Praha-východ), v těsném sousedství komerčně i rezidenčně atraktivních lokalit Čestlice a Průhonice s výborným napojením na dálnici D1 i Prahu. V bezprostředním okolí se nachází rozsáhlá rezidenční zástavba (nové bytové domy i rodinné domy) a živá obchodně-administrativní zóna. Tato kombinace zajišťuje vysokou kupní sílu, výbornou dostupnost a stálý přísun potenciálních zákazníků či klientů po celý den. Pro nového vlastníka se zde nabízí i možnost koupě bytu 3+kk o výměře 78,5 m2. Není podmínkou. Pro více informací, půdorys nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kdykoli kontaktovat.