Dražba louky 8449 m²

Předmět nabídky Artesa, spořitelní družstvo, nabízí k úplatnému postoupení zajištěnou pohledávku za společností K&L Rock Rezidence Na Bradle 2 s.r.o., IČO: 10740775, se sídlem Školská 689/20, Nové Město, 110 00 Praha 1, ze smlouvy o úvěru č. 2023-0023 ze dne 25. 8. 2023, v celkové výši 8 488 160,20 Kč ke dni 16. 11. 2026. Pohledávka je přímo vykonatelná na základě notářského zápisu a je zajištěna souborem 6 pozemků pro rezidenční výstavbu v k. ú. Světlá nad Sázavou s odhadní hodnotou 14 600 000 Kč. Klíčové parametry pohledávky Smlouva o úvěru č. 2023-0023 ze dne 25. 8. 2023 Úvěrový rámec 8 760 000 Kč Konečná splatnost úvěru 31. 8. 2026 V prodlení od 1. 9. 2026 Nesplacená jistina 8 054 662,04 Kč Dlužné úroky 0,00 Kč Dlužné sankce (sankční úrok) 432 998,16 Kč Dlužné poplatky a smluvní pokuty 500,00 Kč Celková výše pohledávky k 16. 11. 2026 8 488 160,20 Kč Smluvní úrok z prodlení (sankční úrok) 25 % p. a. Odhadní hodnota zajištění 14 600 000 Kč Prodejní cena pohledávky 8 488 160,- Kč Zajištění pohledávky Nemovité zajištění (odhadní hodnota 14 600 000 Kč): • Soubor 6 pozemků pro rezidenční výstavbu (parc. č. 203/2, 203/3, 215/3, 218, 311 a 370/5) o celkové výměře 8 449 m² v ulici Na Bradle, LV č. 3728, k. ú. Světlá nad Sázavou, okres Havlíčkův Brod; pozemky v širší centrální části města se sítěmi (E, V, K) v těsné blízkosti – 14 600 000 Kč Další zajišťovací instrumenty: • Notářský zápis s přímou vykonatelností a uznáním dluhu • 2× blankosměnka s dohodou o vyplňovacím právu směnečném • Finanční záruka (ručitelské prohlášení) • Zástavní právo k obchodnímu podílu, k pohledávkám z běžného účtu a k pohledávkám z obchodního styku Procesní stav • Úvěr se stal v plné výši splatným ke dni konečné splatnosti 31. 8. 2026; od 1. 9. 2026 je dlužník v prodlení. • Dne 15. 9. 2026 byla na jistinu uhrazena částka 705 337,96 Kč; nesplacená jistina činí 8 054 662,04 Kč. • Pohledávka je přímo vykonatelná na základě notářského zápisu s přímou vykonatelností a uznáním dluhu NZ 663/2023, N 852/2023. • Sankční úrok ve výši 25 % p. a. nadále narůstá. Proč je nabídka atraktivní ✓ Nemovité zajištění s odhadní hodnotou 14,6 mil. Kč (cca 167 % celkové výše pohledávky) – stavební pozemky v širším centru města ✓ Odhadní hodnota zajištění převyšuje celkovou výši pohledávky o cca 5,7 mil. Kč (14,2 mil. Kč vs. 8,49 mil. Kč; LTV cca 60 %) ✓ Notářský zápis s přímou vykonatelností a uznáním dluhu – rychlá vymahatelnost bez nalézacího soudního řízení ✓ Komplexní zajišťovací balíček (nemovitosti, obchodní podíl, pohledávky z běžného účtu a z obchodního styku, směnky, finanční záruka) ✓ Pohledávka dále narůstá o sankční úrok 25 %. ✓ Nabyvatel vstupuje do všech práv původního věřitele včetně zajištění a příslušenství (§ 1880 občanského zákoníku)