Prodej pozemku 14451 m²

Nabízíme k prodeji pozemek v katastrálním území Opatov v Čechách, okres Svitavy v Pardubickém kraji o výměře 14.451 m2. Jedná se o pozemek s parc. č.: 5362 zapsaný na LV 992. Obec Opatov se nachází cca 9 km severně od města Svitavy. Obec leží na železniční trati Brno – Česká Třebová a je vázána na vedení silnice I/43 (Svitavy – Brno). Řešený pozemek je přímo přístupný ze silnice 3. třídy III/36813, která lemuje severní okraj pozemku. Pozemek je situovaný severovýchodně v rámci obce Opatov. Řešená plocha je dle platného územního plánu v ploše OV – plocha občanského vybavení. V rámci územního plánu je plocha označená Z23. Dle platného územního plánu je pozemek možné využívat pro občanské vybavení charakteru veřejné infrastruktury (např. vzdělávání a výchova, sociální služby, péče o rodinu, zdravotní služby, kultura, tělovýchova a sport, veřejná správa, ochrana obyvatelstva, věda a výzkum), občanské vybavení komerčního charakteru (např. obchodní prodej, ubytování, stravování, služby). Přípustné využití je pak také pro bydlení, veřejná prostranství, sídelní zeleň, dopravní a technická infrastruktura či nemotorová doprava. Maximální zastavěnost 50 %. Pozemek se nachází v ploše Z23 Pozemek je v plochách OV Řešený pozemek leží na levém břehu řeky Třebovky a vzhledem ke svému umístění v meandru řeky je pozemek z východu, jihu a západu v těsné blízkosti vodního toku a na pozemek zasahuje povodňové pásmo, za řekou Třebovkou je plocha lesní a na řešený pozemek tak zasahuje i ochranné pásmo lesa. Již zmíněná příjezdová komunikace prochází podél severní strany pozemku. Mezi největší výhody patří především umístění pozemku podél komunikace a napojení na komunikaci, umístění pozemku v zastavitelných plochách a také na pozemek není uzavřena žádná pachtovní smlouva. Díky tomu je možné s realizací vašeho podnikatelského záměru začít téměř okamžitě, bez nutnosti zásadních změn v územním plánu a čekání na výpověď či vypořádání z nájmu obhospodařovatelem. Na pozemek je uzavřena pachtovní smlouva na dobu neurčitou s výpovědní dobou 1 rok. Vzhledem ke skutečnosti, že se jedná o stavební pozemek, musíte při nákupu tohoto pozemku počítat navíc se sazbou DPH. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Na vyžádání mohu zaslat zpracovanou analýzu pozemku.