Prodej pozemku 3882 m²

PRODEJ KOMERČNÍHO POZEMKU 3 882 m² S MOŽNOSTÍ VÝSTAVBY HALY AŽ 2 000 m² – ČESKÁ LÍPA, DUBICE Nabízíme k prodeji komerční pozemek o celkové výměře 3 882 m² v zavedené průmyslové zóně Dubice v České Lípě. Nemovitost představuje atraktivní investiční příležitost s širokými možnostmi podnikatelského využití, včetně výstavby nové skladové či výrobní haly o rozloze až 2 000 m². Součástí nabídky je rovněž stávající kancelářská budova se skladovými prostory, garáží a vlastním parkováním, která umožňuje okamžité využití areálu pro podnikatelské účely. MOŽNOSTI VÝSTAVBY A VYUŽITÍ POZEMKU Pozemek se nachází v území určeném pro lehkou a drobnou výrobu a nabízí širokou škálu využití. Dle uvedených možností zástavby lze na pozemku realizovat: -Skladovou nebo výrobní halu až 2 000 m² -Jednopodlažní halu s maximální výškou 15 m -Administrativní budovu či provozní zázemí až do 4 nadzemních podlaží Pozemek disponuje zpevněnou plochou, kterou lze využít například jako: -Parkoviště pro osobní a nákladní vozidla -Manipulační a odstavnou plochu -Depo pro kamiony a firemní vozový park -Zázemí pro logistické a distribuční společnosti -Prostory pro drobnou výrobu a skladování Velkou výhodou je možnost kombinace stávajícího provozu s budoucí výstavbou, díky čemuž je nemovitost vhodná jak pro vlastní podnikání, tak pro investiční záměr. STÁVAJÍCÍ KANCELÁŘSKÉ A SKLADOVÉ ZÁZEMÍ Součástí areálu je kancelářská budova se skladovými prostory a garáží, vhodná pro administrativní činnost, maloobchodní prodej, provoz dílny či skladování. Celková výměra této části areálu činí 414 m², včetně přilehlého pozemku. -Kancelářská budova – 103 m² -Garážové a skladové prostory – 121 m² -Pozemek před kancelářskou budovou – 190 m² -Parkování až pro 6 osobních vozidel Stávající objekty představují praktické zázemí pro podnikání a rozšiřují možnosti využití celého areálu. STRATEGICKÁ POLOHA – PRŮMYSLOVÁ ZÓNA DUBICE Nemovitost se nachází na adrese Dubická 3436, Česká Lípa, přímo na hlavním tahu průmyslovou zónou Dubice. Tato lokalita patří mezi významné průmyslové a podnikatelské oblasti České Lípy. V bezprostředním okolí se nachází řada výrobních závodů, skladových areálů, průmyslových podniků, ale také obytných a ubytovacích objektů. Díky koncentraci firem, zaměstnanců a místních obyvatel nabízí lokalita zajímavý potenciál pro výrobní, skladovací, logistické i obchodní využití. Umístění na frekventované komunikaci zároveň zajišťuje dobrou viditelnost a dostupnost areálu pro zákazníky, zaměstnance i obchodní partnery.