Prodej zahrady 662 m²

Nabízíme k prodeji oplocenou zahradu ve třech rovinách s rekreační zděnou chatkou v ulici Horní v Kraslicích, situovanou v klidné lokalitě se zelení, u městských sadů a lesa, soukromým a pěkným výhledem na město, okolní zástavbu a zalesněné svahy. Nemovitost je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají rekreační místo k odpočinku, turistiku, houbaření, zahradničení nebo postupné vlastní obnově podle svých představ. Předmětem prodeje jsou pozemky evidované na LV č. 5104, katastrální území Kraslice, obec Kraslice, okres Sokolov. Jedná se o parcelu č. 1799/2 o výměře 453 m² a parcelu č. 1799/5 o výměře 209 m², obě vedené jako zahrada. Celková výměra pozemků činí 662 m². Dle předloženého výpisu z katastru nemovitostí nejsou u nemovitostí evidovány plomby, věcná práva zatěžující nemovitosti ani poznámky. Na pozemku se nachází starší rekreační zděná chata cca 30m2 s kuchyňkou, kamny, ložnicí a předsíní, která sloužila jako jednoduché zahradní a odpočinkové zázemí. Objekt je v původním a zhoršeném technickém stavu a je nutné počítat s rekonstrukcí. Výslovně upozorňujeme, že dochází k průsaku vody střechou, což se projevuje na vnitřních konstrukcích a površích. Chata proto vyžaduje opravu střechy, kontrolu stavebně-technického stavu, vyklizení a následné úpravy dle potřeb nového vlastníka. Na pozemku se nachází kůlna, zahradní krb, suché WC, přístřešek na dřevo, nádrže na vodu, ovocné stromy i keře (jablka, rybíz, maliny, borůvky). Přístup je možný autem až k pozemku – k evangelickému kostelu po asfaltu, posledních 150 m polní cestou. Pozemek aktuálně není napojen na vodu, elektřinu ani kanalizaci. Budoucí vlastník tak musí počítat s rekreačním užíváním bez standardních inženýrských sítí, případně s vlastním technickým řešením zásobování vodou, elektřinou či likvidací odpadních vod, pokud to bude právně a technicky možné. Zahrada není v současnosti pravidelně udržovaná, a to zejména z důvodu větší vzdálenosti majitelky od nemovitosti. Pozemek je proto zarostlejší, s vyšší trávou, náletovou zelení a vzrostlými dřevinami. Současně však nabízí velmi dobrý potenciál – po vyčištění, prořezu a základní úpravě může vzniknout příjemné rekreační místo s krásným výhledem a klidnou atmosférou. Nemovitost je vhodná pro kupujícího, který hledá cenově dostupnou zahradu s chatou v atraktivní výhledové poloze a zároveň počítá s tím, že stav objektu i zahrady vyžaduje další investice a vlastní práci. Nabídka je zajímavá zejména pro rekreační využití, víkendové pobyty, zahradničení nebo jako dlouhodobější projekt obnovy zahradního zázemí.