Prodej zahrady 5111 m²

Nabízíme k prodeji rozlehlou zahradu s vinicí o celkové výměře 5 111 m² v obci Šakvice, která se nachází v klidné lokalitě přibližně 150 metrů od zastavěné části obce. Pozemek je rovinatý a oplocený. Jeho součástí je obhospodařovaná vinice (Vinice byla vysázena v roce 2015, jedná se o 1000 hlav, 7 odrůd.) a rozsáhlá zahrada se vzrostlými ovocnými stromy různých druhů ( meruňky, hrušky, kdoule, třešně, višně, mandloně). Díky velikosti, vzrostlé zeleni a poloze nabízí místo dostatek soukromí a široké možnosti využití pro zahradu, sad, pěstování nebo další zemědělské využití. Výhodou je přístup na pozemek z obou stran. Z jedné strany vede asfaltová komunikace přímo až k hranici pozemku, z opačné strany je zajištěn přístup po účelové komunikaci. Okolí tvoří převážně pole a zemědělské pozemky. Sousední pozemek směrem k obci slouží jako pastvina ovcí. Dle platného územního plánu se pozemek nachází ve dvou funkčních plochách. Zahradní část je vedena jako zeleň sídelní ostatní (ZS), kde jsou přípustné například zahrady, sady, kolny, přístřešky či stavby pro uskladnění výpěstků do 16 m² a výšky 3 m. Za splnění podmínek územního plánu mohou být přípustné také prvky soukromých zahrad, například altán nebo bazén. Část s vinicí je vedena jako plocha trvalých kultur (AT) – vinohrad, kde územní plán za stanovených podmínek umožňuje drobné zemědělské stavby do 8 m² a výšky 3 m. Pozemek není zatím určen k výstavbě rodinného domu ani objektu pro pobytovou rekreaci. Inženýrské sítě jsou ve vzdálenosti 150 m . Alternativně je možné zakoupit pouze jednu z nově oddělovaných částí – vinici o výměře 1 711 m² nebo jednu ze zahrad o výměře 1 610 m² a 1 790 m². Rozdělení je již přesně stanoveno geometrickým plánem, který je v současné době vložen do katastru nemovitostí. Vzhledem k blízkosti stávající zástavby se může jednat o zajímavou investiční příležitost.