Prodej zahrady 3045 m²

Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o výměře 2 564 m² v atraktivní lokalitě Dubice u České Lípy, vhodný pro zahradničení, odpočinek a rekreační využití. Součástí prodeje je rovněž příjezdová komunikace o výměře 481 m². Pozemek se nachází na klidném místě s krásným výhledem na Českou Lípu a okolní krajinu. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro vytvoření rozlehlé soukromé zahrady, případně je možné uvažovat o jeho rozdělení na přibližně 4 až 6 menších zahrad. Přiložen koncept dělení na 4 větší zahrady. Na tomto konceptu vidíte vpravo dole stávající zahrady v kolonii. Náš podélný pozemek nabízí formu dělení pozemků, který nabídne budoucím uživatelům daleko větší míru soukromí. Jedná se o pozemky parc. č. 488/1 a 485, oba v katastrálním území Dubice u České Lípy. Výhodou je způsob jejich evidence v katastru nemovitostí – pozemky jsou vedeny jako „ostatní plocha“. Nejsou evidovány jako lesní pozemky ani jako zemědělská půda v rámci zemědělského půdního fondu (ZPF). Případnou budoucí změnu způsobu využití tak nekomplikuje ochrana zemědělského půdního fondu ani režim lesních pozemků. Lokalita nabízí příjemné spojení klidu, soukromí a dobré dostupnosti České Lípy. Pozemek může být zajímavý jak pro zájemce hledající vlastní zahradu a místo k rekreaci, tak i pro investora, který by chtěl využít možnost rozdělení na několik samostatných zahrad. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do plochy Trvalých travních porostů. Je zažádáno o změnu funkčního využití tohoto pozemku na plochu s využitím RZ – rekreace v zahrádkářských osadách. Pozemek se nachází v rekreační oblasti, a proto by se změnou neměl být problém. Schválena byla žádost o zřízení elektrické přípojky. Připojovací bod určený společností ČEZ Distribuce je vzdálený cca 150 m od pozemku a je na budoucím vlastníkovi, aby si v případě zájmu o připojení vybudoval tuto přípojku. Studánka s pitnou vodou je vzdálena cca 300 m od pozemku. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Nemovitost nabízíme přímo jako její vlastníci. NEPLATÍTE ŽÁDNOU PROVIZI REALITNÍ KANCELÁŘI.