Prodej zahrady 1445 m²

Na základě výhradního zastoupení majitele nemovitosti nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1.445m2 v obci Pouzdřany, okres Břeclav. Obec Pouzdřany je zasazena do malebné vinařské oblasti, v bezprostřední blízkosti řeky Svratky, vodní nádrže Nové Mlýny a chráněné krajinné oblasti Pálava. V okolí hustá síť cyklistických stezek, turistických cílů, široké využití pro sportovní rybaření, řada možností sportovního vyžití a řady významných kulturních a historicky významných cílů. Pozemek se nachází v severní části obce, v přední části je mírně, v zadní části více svažitý a je orientován na jihozápad. Na pozemku je původní sklep a ovocné stromy- hrušně, jabloně, slivoně, myšpule, ořechy, ve střední části pak menší vinohrad, celé zaploceno. V okolí zahrady s chatami sloužícími k rekreaci. Příjezd po zpevněné obecní komunikaci. Na hranici pozemku elektřina a voda - zbudováno v roce 2025. Možnost připojení na elektřinu i vodu je potvrzeno zřizovateli sítí. Z hlediska územního plánování je území regulováno novým územním plánem schváleným 9.9.2026, podle kterého je pozemek určen pro individuální rekreaci.