Prodej stavebního pozemku 921 m²

Vítejte u nabídky pozemku k výstavbě na ulici Všechovická v obci Drásov o rozloze 921 m2. Pozemek (parc. č. 240/1) má netypický tvar, uliční šíří 58 m a v nejhlubším místě 31 m. Leží ve starší zástavbě, kde platí volnější podmínky výstavby než v ostatních částech obce: 1) Výstavba naváže na charakter okolní zástavby, 2) Maximální zastavitelnost pozemku je 60 % (včetně parkovacích stání, bazénu apod.), 3) Uliční čára je 6 m od hranice pozemku, 4) Výstavba bude mít vždy jedno nadzemní podlaží s možností využití podkroví. MOŽNOSTI ZÁSTAVBY (konzultováno se stavebním úřadem a úřadem územního plánování): Varianta 1: Samostatně stojící RD se zastavěnou plochou cca 160 m² Varianta 2: Samostatně stojící dvojdům INŽENÝRSKÉ SÍTĚ: Kanalizace, voda a elektřina leží na druhé straně silnice. Sítě budou přivedeny protlakem pod silnicí s odhadem časové náročnosti 6 měsíců - takže než s projektantem doladíte kompletní projekt na dům, budou už přípojky na místě. Orientační náklady na přípojky jsou 200-300 tis. Kč. PRÁVNÍ STAV: Na parcele neváznou žádné právní vady ani omezení, takže je připravena pro okamžité zahájení projekčních prací. SOUSEDNÍ POTOK: Na základě podnětů od místních jsem si nechal udělat oficiální prověrku parcely pro povodňová rizika a pozemek spadá do zóny 3 (střední nebezpečí, nemovitost je financovatelná i pojistitelná). Obec mezitím přijala některá protipovodňová opatření a v rámci absolutní jistoty úřad schvaluje zvýšení základové desky pro eliminaci hmotných rizik. Městys Drásov je malá obec vzdálená asi 15 minut jízdy autem od severu Brna a mají zde poštu, restauraci, základní a mateřskou školu, potraviny... takový ten základ pro život. Dopravní spojení doplňuje autobusová zastávka. Prohlídky probíhají po individuální domluvě. Pro více informací mě kontaktujte pomocí kontaktního formuláře tady na stránce. S úctou, Ondřej Kružík, Makléř z Ivančic.