Prodej stavebního pozemku 939 m²

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 939 m² v Nových Lublicích, situovaný v klidném prostředí s krásným výhledem do okolní krajiny. Pozemek je vhodný pro stavbu rodinného domu nebo rekreační chalupy a nachází se přibližně 20 minut jízdy autem od Opavy. Pokud hledáte klid, prostor a kontakt s přírodou, ale zároveň nechcete být příliš daleko od města, může být právě toto místo zajímavou volbou. Pozemek je dle platného územního plánu zařazen do ploch BV - plochy bydlení venkovského. Hlavním využitím jsou rodinné domy, přípustné jsou také stavby rodinné rekreace, tedy například rekreační chalupa. Aby bylo možné lépe si představit, jak by mohl pozemek v budoucnu vypadat, nechali jsme zpracovat orientační hmotovou studii architektem. Ta pracuje se dvěma možnými variantami umístění domu. Každá z nich nabízí jiný způsob využití světových stran, výhledu, zahrady a soukromí. Studie není projektem pro výstavbu, ale ukazuje reálný potenciál pozemku a pomáhá představit si, jak by zde mohl budoucí dům fungovat. Velkou výhodou je možnost příjezdu přes obecní pozemky parc.č. 58/3 a 58/1. Tuto možnost jsme osobně konzultovali se starostou obce, který s tímto řešením souhlasí. Obec zároveň deklarovala ochotu stávající příjezd upravit a zlepšit jeho sjízdnost. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ Vodovod a elektřina jsou v dosahu pozemku. Veřejná kanalizace v obci není vybudována, likvidaci odpadních vod je proto nutné řešit individuálně, například prostřednictvím domovní čistírny odpadních vod, jímky nebo septiku s pravidelným vývozem. Dešťové vody lze řešit na vlastním pozemku, například vsakem nebo retenční nádrží. Plyn v obci není zaveden. PODMÍNKY PRO VÝSTAVBU DLE ÚZEMNÍHO PLÁNU: - plocha BV - bydlení venkovské, - hlavní využití: rodinné domy a zemědělské usedlosti, - přípustná je také rodinná rekreace, - maximální koeficient zastavěné plochy 0,4, - maximální výšková hladina 2 NP + podkroví, - maximální výška 8–10 m nad úroveň rostlého terénu. Pozemek nabízí zajímavou možnost vytvořit si bydlení nebo rekreační zázemí přesně podle vlastních představ - od prvního návrhu až po výsledný dům. Jeho velkou předností je především poloha - klidná obec, okolní příroda, krásný výhled a přitom přibližně 20 minut autem od Opavy. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těší se Linda Bittová