Prodej stavebního pozemku 1042 m²

Nabízíme atraktivní stavební parcelu o celkové výměře 1 042 m², situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě obce Jindřichov, nedaleko místního zámku a říčky Osoblahy. Součástí pozemku je stávající rodinný dům (č. p. 28) určený k demolici s možností využití plochy pro novou výstavbu, případně ke kompletní rekonstrukci stavby. Dům v minulosti sloužil mimo jiné jako pekárna a dodnes zůstaly zachované některé zajímavé historické prvky (např. původní vstupní dveře či prodejní vitrína). Před hlavním vchodem roste krásně kvetoucí magnolie. Parametry pozemku a územní plán: • Celková výměra pozemků: 1 042 m² (dle KN) • Plocha zastavěná stávající stavbou: 209 m² (stavební parcela č. 118) • Zahrada: 833 m² (pozemková parcela č. 679/1) • Možnosti využití dle územního plánu: Veškeré pozemky spadají do ploch smíšených obytných (SO) s koeficientem možného zastavění pozemku 0,3. • Právní stav: Pozemek je prostý jakýchkoliv věcných břemen, zástavních práv či jiných omezení. Stávající objekt je vyklizený a ihned k dispozici pro nový záměr kupujícího. Stávající objekt na pozemku (k demolici / rekonstrukci): • Stav: Dům nebyl několik let užíván a v současném stavu je neobyvatelný. • Užitná plocha domu: cca 250 m². • Dispozice (4+1): Přízemí tvoří 5 středně velkých místností (včetně kuchyně), středová chodba, druhá předsíň u zadního vchodu, WC a koupelna. • Konstrukce: Zachovalé cihlové obvodové zdivo (případně využitelné při rekonstrukci). Dřevěné trámové stropy, krov a krytina jsou určeny k výměně. • Sklep: Částečně podsklepeno (jedna menší sklepní místnost vybavená vodárnou). • Garáž / dílna: Součástí stavby je velká garáž/dílna s vjezdem z ulice a samostatným vstupem ze dvora. • Půda: Prostorná, volná, s možností vestavby. • Dům nebyl při povodni v r.2024 nijak zasažen. Inženýrské sítě a napojení: • Elektřina: Dům je připojen k elektrické síti (aktuálně odpojeno). • Voda a kanalizace: Na pozemku se nachází vlastní studna; možnost přímého připojení na obecní vodovod. • Kanalizace a plyn: Možnost napojení na kanalizaci a plynovod v blízkém dosahu. Přístup k pozemku: Přístup k pozemku i vjezd do garáže jsou zajištěny z veřejné komunikace. Vjezdová brána na pozemek se nachází na přilehlém pozemku pod společným oplocením, který je v majetku Pozemkového úřadu (s možností pronájmu či budoucího odkupu). Občanská vybavenost a lokalita: Jindřichov působí jako spádová obec pro okolní obce a nabízí vynikající občanskou vybavenost: • Školství a zdravotnictví: MŠ, ZŠ, praktický i dětský lékař. • Služby a obchody: 2 obchody, 4 restaurace, pošta, benzínová pumpa, knihovna, pečovatelská služba a klub seniorů. • Volný čas a kultura: Zámek s parkem, muzeum, sportovní a dětské hřiště, střelecký klub, chov koní s možností projížděk, cyklostezky a historické památky. • Infrastruktura: Čistírna odpadních vod, hasičská zbrojnice. Další vybavenost se nachází v sousedním Janově či Městě Albrechtice. Dopravní dostupnost: • Autobusová zastávka 100 m od domu (linky 833 a 902), vlakové nádraží v obci. • Dojezdové časy autem: Město Albrechtice (12 min), Prudnik (12 min), Zlaté Hory (18 min), Krnov (23 min), Jeseník (45 min), Bruntál (42 min), Opava (42 min).