Prodej stavebního pozemku 797 m²

Hledáte místo pro bydlení v přírodě, mimo hustou satelitní zástavbu, ale stále v dostupné vzdálenosti od Prahy? Nabízíme pozemek o výměře 797 m² v Žíňanech u Čerčan. Nachází se na klidném okraji obce, v přímém sousedství pouze jednoho rodinného domu. Okolí tvoří louky, lesy a krásná středočeská krajina. Ideální místo pro ty, kdo hledají soukromí, klid a přírodu přímo za domem. Možnosti výstavby Územní plán v lokalitě vymezuje plochu BV – bydlení venkovské, umožňující výstavbu samostatného rodinného domu. Regulativy stanovují maximální zastavěnost 30 %, minimálně 50 % zeleně, jedno nadzemní podlaží s podkrovím a výšku stavby do 8 m. Pozemek má zajímavý trojúhelníkový tvar. Pro umístění domu je vhodné prověřit zejména jeho širší horní část u komunikace, zatímco zbývající prostor může sloužit jako soukromá přírodní zahrada. Inženýrské sítě a příprava Elektřina: sloup nízkého napětí přímo u pozemku. Aktuálně se u ČEZ Distribuce zjišťují podmínky nového připojení a možnosti řešení nadzemního kabelu procházejícího přes pozemek. Voda: plánována vlastní vrtaná studna. Místo vrtu bylo orientačně vytipováno, předpokládaná hloubka 35–40 m. Probíhá příprava povolení studny. Kanalizace: individuální řešení, například domovní ČOV, dle následného projektu a povolení. Pro pozemek již byly zpracovány geologický, hydrogeologický a radonový průzkum. Geologický průzkum hodnotí základové podmínky pro rodinný dům jako vhodné. Dostupnost autem: Čerčany cca 6 minut, Benešov cca 10 minut, Praha–Opatov cca 30 minut. Pozemek osloví především zájemce o menší rodinný dům s vlastní zahradou, kteří dávají přednost přírodě a soukromí před klasickou satelitní výstavbou. Veškeré dostupné podklady rádi předáme při osobní prohlídce.