Prodej stavebního pozemku 1815 m²

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 815 m² v obci Staňkovice, k. ú. Smilovice u Staňkovic. Pozemek se nachází v klidném venkovském prostředí s dostatkem soukromí a otevřenou krajinou v bezprostředním okolí. V katastru nemovitostí je pozemek parc. č. 437/1 veden jako zahrada a v současné době je využíván především k rekreačním účelům. Nachází se zde rekreační objekt, vzrostlá zahrada a další drobné stavby. Dle platného územního plánu se pozemek nachází v zastavitelné ploše a je určen k výstavbě v souladu s příslušnými regulativy. Maximální zastavitelnost činí 40 %, což vzhledem k výměře pozemku nabízí široké možnosti jeho budoucího využití. Velkou předností je právě nadstandardní výměra 1 815 m². Pozemek je vhodný jak pro výstavbu rodinného domu s opravdu prostornou zahradou a dostatkem dalšího zázemí, tak jako zajímavý investiční záměr. Vzhledem k velikosti pozemku a jeho umístění v zastavitelné ploše se nabízí také možnost jeho rozdělení na více stavebních parcel. Konkrétní možnosti dělení a budoucí výstavby je nutné posoudit podle regulativů územního plánu a navazujících požadavků příslušných orgánů. Inženýrské sítě: elektřina je již rozvedena na pozemku, veřejný vodovod se nachází na jeho hranici. Obec v současné době nemá veřejnou kanalizaci, odpadní vody je proto nutné řešit individuálně, například jímkou nebo domovní ČOV. Stávající vzrostlá zeleň vytváří příjemné soukromí a současně umožňuje budoucímu majiteli část současného charakteru zahrady zachovat a začlenit do nového stavebního záměru. Lokalita nabízí klidné bydlení na venkově a zároveň dobrou dostupnost okolních měst. Uhlířské Janovice jsou vzdáleny přibližně 8 km a Sázava přibližně 10 km, kde je k dispozici širší občanská vybavenost. Pozemek je zajímavou příležitostí jak pro zájemce hledající velkorysý prostor pro vlastní bydlení, tak pro investora, který chce využít potenciál rozsáhlého zastavitelného pozemku. Pro více informací, podklady k územnímu plánu nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám pomohu také s možnostmi financování.