Prodej stavebního pozemku 2109 m²

Nabízíme k prodeji rozlehlou parcelu o výměře 2 109 m² situovanou v klidné rezidenční části městyse Chotětov, v dojezdové vzdálenosti do Mladé Boleslavi i metropole. Charakteristika nemovitosti: • Celková výměra: 2 109 m² • Typ parcely: Rohový pozemek s přímým vjezdem ze dvou zpevněných obecních cest • Poloha: Bezprostřední návaznost na existující zástavbu rodinných domů • Inženýrské sítě: Vodovodní řad, kanalizace a rozvody elektřiny vedou v těsné blízkosti podél přilehlé komunikace (technické možnosti a kapacity napojení podléhají schválení příslušných správců) Územní plánování a využití: Dle platného územního plánu se v tuto chvíli nejedná o stavební parcelu. Díky přímému kontaktu se zastavěným územím a oboustrannému přístupu však nemovitost představuje strategickou příležitost pro uložení kapitálu do půdy s výhledem na podání žádosti o budoucí změnu funkčního využití. Nabízí se také využití pro soukromou rekreaci, pěstování či rozsáhlou zahradu se zaručeným soukromím. Vybavenost obce a lokalita: Chotětov zajišťuje kompletní zázemí pro běžný život: • Základní škola (1.–9. třída) i mateřská škola • Potraviny COOP, pošta, lékařská ordinace, restaurace • Sportoviště: kurty na tenis a plážový volejbal, fotbalový stadion, dětská hřiště Dopravní spojení: • Benátky nad Jizerou: 10 minut jízdy • Mladá Boleslav: cca 15–18 minut autem • Praha (Černý Most / Letňany): 35–40 minut po dálnici D10 • V obci funguje vlakové nádraží (přímé spoje směr Praha hl. n. / Turnov / Mladá Boleslav) a autobusové linky PID. Parcela je z veřejných cest bez překážek viditelná a volně přístupná k individuální prohlídce. Pro výpis z katastru nemovitostí a další podklady kontaktujte makléře. Zajistíme také konzultaci financování včetně možnosti ručení jiným objektem.