Prodej stavebního pozemku 926 m²

Stavební pozemek 926 m² pro rodinný dům ve Veliké Vsi u Prahy ________________________________________ Klidné bydlení na dosah Prahy | vyřešený vodovod, kanalizace a elektřina | územní plán umožňuje výstavbu ________________________________________ Nabízíme k prodeji pozemek pro stavbu RD v obci Veliká Ves o výměře 926 m² - parc. č. 30/12. Jedná se o výjimečnou příležitost pro zájemce hledající místo pro výstavbu rodinného domu v obci s venkovskou atmosférou, výbornou dostupností Prahy a již vybudovanou technickou infrastrukturou. ________________________________________ Výborná dostupnost Prahy i okolních měst Veliká Ves leží na severním okraji okresu Praha-východ, v bezprostřední blízkosti Odoleny Vody a s velmi dobrým napojením na Prahu. Obec je dlouhodobě vnímána jako atraktivní rezidenční lokalita díky kombinaci klidného prostředí a rychlé dopravní dostupnosti. Praha je dostupná automobilem přibližně za 20 minut, na okraj Prahy ještě rychleji. Součástí Pražské integrované dopravy je autobusová linka s napojením na Prahu a okolní města. ________________________________________ Inženýrské sítě Velkou výhodou pozemku je možnost napojení na kompletní technickou infrastrukturu (obecní vodovod, obecní splašková kanalizace, elektrická energie) přímo na pozemku. Vodovod i kanalizace jsou ve vlastnictví obce a provozuje je společnost VaK Beroun. Kapacita vodovodní sítě i kanalizace je pro novou výstavbu dostatečná a dle územně-plánovací dokumentace jsou nové obytné lokality na stávající systémy bez problémů připojitelné. Stejně tak je dostatečná kapacita distribuční elektrické sítě. Územní plán výslovně konstatuje, že stávající energetická infrastruktura je pro rozvoj bydlení vyhovující. Obec požaduje za připojení k vodovodu a kanalizaci jednorázový příspěvek ve výši 50 000 Kč celkem. ________________________________________ Co lze na pozemku postavit Pozemek se nachází v ploše BS – obytné smíšené území. Hlavní urbanistické regulativy pro plochu BS: • doporučená velikost parcely cca 850 m², • maximálně 2 nadzemní podlaží a obytné podkroví, • parkování na vlastním pozemku, Vzhledem k velikosti 926 m² pozemek parametry územního plánu splňuje a poskytuje dostatek prostoru pro komfortní rodinný dům se zahradou. ________________________________________ Stavební uzávěra není překážkou V obci je aktuálně vyhlášena stavební uzávěra. Tato skutečnost však není překážkou pro zamýšlenou výstavbu na nabízeném pozemku. Situace byla s obcí projednána a kooperace ohledně budoucí výstavby je předjednána. Kupující tak získává pozemek s reálnou perspektivou realizace rodinného domu. ________________________________________ Obec s charakterem a perspektivou Veliká Ves je historická obec s kořeny sahajícími až do 13. století. Dominantu obce tvoří gotický kostel sv. Vavřince a zachovalá venkovská zástavba. Obec si i přes dynamický rozvoj okolního regionu zachovává příjemný venkovský charakter a kvalitní životní prostředí. Lokalita je dlouhodobě považována za perspektivní rezidenční oblast v zázemí Prahy. Územní plán počítá s dalším rozvojem bydlení a technické infrastruktury. ________________________________________ Občanská vybavenost Přímo v obci se nachází obecní úřad, obchod se smíšeným zbožím, restaurace, autobusová zastávka PID, rybník a rekreační plochy, spolkový život (rybářský spolek, honební společenstvo). Další občanská vybavenost je dostupná během několika minut jízdy v Odolené Vodě, Panenských Břežanech, Neratovicích či Praze - základní a mateřské školy, lékaři, pošta, sportoviště, nákupní centra a kulturní zařízení. ________________________________________ Tvarování pozemku podle vlastních představ Na pozemku je v současnosti navezena zemina, jejíž finální využití bude záležet na budoucím vlastníkovi. Nabízí se její rozhrnutí a využití při modelaci zahrady, vytvoření terénních úprav nebo jiné individuální řešení podle projektu budoucí stavby. Pro někoho může právě tato okolnost představovat zajímavou příležitost vytvořit si pozemek přesně podle vlastních představ. ________________________________________ Pokud hledáte pozemek pro vlastní rodinné bydlení v klidném prostředí s rychlou dostupností Prahy a připravenou technickou infrastrukturou, parc. č. 30/12 ve Veliké Vsi představuje mimořádně zajímavou příležitost či řešení.