Prodej stavebního pozemku 1537 m²

Výjimečný pozemek 1 537 m² s projektem domu, stavebním povolením a jedinečnou atmosférou – Praha Jako přímý majitel nabízím k prodeji výjimečný pozemek o celkové výměře 1 537 m², který spojuje naprostý klid, soukromí, krásné přírodní prostředí a přitom výbornou dostupnost do centra Prahy. Nejde o další běžný pozemek v satelitní zástavbě. Toto místo má svůj charakter, členitý terén, vzrostlou zeleň a atmosféru, kterou u nových developerských projektů jednoduše nenajdete. Pozemek a možnosti výstavby Pozemek se skládá ze dvou částí, z nichž jedna je vedena jako stavební a druhá jako zahrada. Celková výměra zastavitelné části činí 470 m². Na pozemku se nachází stávající rekreační objekt určený k rekonstrukci. Součástí prodeje je projektová dokumentace a platné stavební povolení na jeho rekonstrukci do podoby rekreačního objektu uzpůsobeného k celoročnímu bydlení. Současná stavba má půdorys přibližně 60 m². Po realizaci projektu nabídne velkorysých 190 m² podlahové plochy ve dvou podlažích. Na posledních fotografiích inzerátu naleznete vizualizace plánované podoby domu. Orientační cena realizace domu na klíč podle připraveného projektu se pohybuje mezi 6,5–11 miliony Kč, v závislosti na zvoleném standardu. Tato kalkulace již zohledňuje také specifika výstavby ve svažitém terénu. Členitý pozemek s překvapivě velkým využitelným prostorem Přestože je pozemek částečně svažitý, nabízí hned několik velkorysých rovinatých ploch: * Spodní část: přibližně 400 m² rovné plochy v čelní části a dalších zhruba 300 m² z boční strany. * Střední část: do svahu citlivě zakomponované terénní kaskády, každá o šířce minimálně 2 metry. * Horní část: přibližně 250 m² rovinaté plochy, na které se nachází stávající objekt. Díky tomuto uspořádání nabízí pozemek řadu možností využití, od odpočinkových zón přes zahradu až po terasy s krásnými výhledy. Členitost terénu zde není nevýhodou, ale naopak jedním z prvků, které místu dodávají jeho jedinečnost. Inženýrské sítě a přístup * Vodovod a kanalizace na hranici pozemku. * Elektřina je dostupná, původní připojení na pozemku je momentálně odpojeno. * Vlastní studna se zdrojem pitné vody. * Přístup po obecní komunikaci, kterou využíváte pouze vy a jeden soused. Soukromí, příroda a Praha na dosah Pozemek je krásně slunný a nachází se na mimořádně klidném místě s výhledem do obecního parku s dětským hřištěm. Velkou výhodou je také skutečnost, že v této části parku se již nepočítá s další výstavbou. Přestože budete mít pocit, že jste daleko od městského ruchu, do pražských Holešovic se dostanete autem přibližně za 15 minut mimo dopravní špičku, ve špičce počítejte zhruba s 30 minutami. Pouhých 200 metrů chůze vás dělí od vody a nedaleká cyklostezka vás dovede až do samotného centra Prahy. Právě spojení přírody, soukromí a dostupnosti města považuji za jednu z největších předností této nemovitosti. Místo, které je potřeba zažít Jsem přesvědčený, že některé nemovitosti se nedají dostatečně popsat několika fotografiemi a výčtem parametrů. A tahle je jednou z nich. Má svého nezaměnitelného genia loci. Není to anonymní rovná parcela mezi desítkami stejných domů, ale místo, které nabízí prostor pro skutečně osobité bydlení v bezprostředním kontaktu s přírodou. Vážným zájemcům rád zašlu podrobnou, přibližně 20minutovou videoprohlídku s komentářem, ve které celý pozemek představím a vysvětlím jeho možnosti. Ještě raději vás ale přivítám osobně. Věřím, že až se po pozemku projdete, pochopíte, proč je pro mě toto místo tak výjimečné. Možná zjistíte, že se vám odtud nebude chtít odcházet – a že jste právě našli místo pro svůj budoucí domov. Další možnosti a podmínky prodeje Jsem otevřen také možnosti výměny za byt, komerční nemovitost nebo rekreační objekt, případně s odpovídajícím finančním vyrovnáním. V případě seriózního a velmi rychlého jednání jsem připraven jednat o ceně. Prodávám jako přímý majitel, bez realitní kanceláře. Prosím realitní makléře, aby mě nekontaktovali. Děkuji za respektování tohoto přání.