Prodej stavebního pozemku 2157 m²

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji krásný, slunný stavební pozemek o výměře 2 157 m² se stavebním povolením na novostavbu rodinného domu v obci Řepín, okres Mělník. Celý pozemek je oplocený, mírně svažitý a přístupný z ulice. Na pozemku dřevěná chatka Bauhaus 2x2m. Vstup na pozemek zajišťuje branka a vjezdová brána. Velkou předností této nabídky je již vydané stavební povolení na rodinný dům včetně řešení vodovodní a kanalizační infrastruktury. Kupující tak získává možnost navázat na již připravený stavební záměr a nemusí celý proces povolování stavby absolvovat od začátku. Pozemek nabízí dostatek prostoru nejen pro realizaci povoleného rodinného domu, ale také pro vybudování prostorné zahrady, terasy a případně dalších prvků pro komfortní rodinné bydlení. Na pozemku je povolena novostavba nepodsklepeného rodinného domu s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím, dispozičně řešená jako 6+kk. Dům má navržený obdélníkový půdorys o rozměrech 16,4 × 7,15 m, výšku 7,6 m a sedlovou střechu se sklonem 40°. Součástí schváleného řešení je také: • rodinný dům s jednou bytovou jednotkou, • parkování pro 2 osobní automobily, • úprava stávajícího sjezdu na pozemek, • napojení na elektrickou energii, • nový vodovodní řad a vodovodní přípojka, • nový kanalizační řad a kanalizační přípojka, • řešení dešťových vod akumulační nádrží a vsakem, • teplovodní podlahové vytápění s tepelným čerpadlem vzduch–voda, • příprava teplé vody prostřednictvím tepelného čerpadla, • 3 fotovoltaické panely. Tyto parametry vycházejí z vydaného rozhodnutí Městského úřadu Mělník. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ Pozemek je napojen na stávající elektrickou přípojku. Součástí schváleného stavebního záměru je dále vybudování nové vodovodní a kanalizační přípojky včetně prodloužení příslušných řadů. Vodovodní přípojka je navržena přímo pro pozemek parc. č. 66/1 a její součástí je také vodoměrná šachta. TECHNICKÉ ŘEŠENÍ DOMU Projekt počítá s moderním způsobem vytápění pomocí tepelného čerpadla vzduch–voda NIBE o výkonu 8 kW v kombinaci s vnitřní systémovou jednotkou. V domě je navrženo teplovodní podlahové vytápění. Na střeše jsou navrženy 3 fotovoltaické panely, každý o výkonu 450 W, s měničem o výkonu 1,5 kW. Dešťové vody budou řešeny pomocí akumulační nádrže s následným vsakem, přičemž voda má být využívána také pro zálivku zahrady. ŘEPÍN A OKOLÍ Řepín je klidná obec v okrese Mělník, vhodná pro rodinné bydlení. V obci se nachází základní občanská vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodu, obecního úřadu a dalších služeb. Výhodou lokality je také dobrá dostupnost Mělníka, který nabízí širokou nabídku obchodů, služeb, zdravotní péče, škol, restaurací a dalších možností občanského vybavení. Okolní krajina nabízí možnosti pro procházky, cyklistiku, běh a další volnočasové aktivity. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.