Prodej stavebního pozemku 1781 m²

STAVEBNÍ POZEMEK 1 781 m² SE STAVEBNÍM POVOLENÍM A VÝHLEDEM NA BEROUNKU MEZI ZADNÍ TŘEBÁNÍ a ŘEVNICEMI – POD VRÁŽKOU Nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o výměře 1 781 m² v jedné z nejkrásnějších a nejklidnějších částí mezi Zadní Třebání a Řevnicemi – v lokalitě Pod Vrážkou. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a jeho největší předností je kombinace velkorysé výměry, soukromí, nádherných výhledů, přírody a již vydaného stavebního povolení. POZEMEK, KTERÝ MÁ ATMOSFÉRU Pozemek leží ve svahu mezi Zadní Třebaní a Řevnicemi a nabízí krásné výhledy do údolí Berounky a okolní zelené krajiny. Jeho mimořádnou atmosféru dotvářejí nádherné vzrostlé stromy a zeleň, které vytvářejí přirozenou bariéru, poskytují soukromí a zároveň dávají pozemku pocit klidu a intimity. Nejde o běžnou novou parcelu bez zeleně – zde už příroda tvoří přirozenou součást budoucí zahrady. Pozemek má téměř pravidelný tvar a ze stran jej obklopují pouze dvě moderní rodinné vily. Díky tomu působí velmi komorně a nerušeně. STAVEBNÍ POVOLENÍ – VÝRAZNÁ VÝHODA K pozemku je k dispozici architektonická studie rodinného domu a od února 2026 také pravomocné stavební povolení. Nový majitel tak nemusí začínat celý proces od nuly. Je připravena koncepce domu, která respektuje svažitost pozemku, jeho orientaci, okolní zástavbu i jedinečné výhledy. Navržený dům pracuje s velkými prosklenými plochami, terasami a propojením interiéru se zahradou. Architektura je koncipována tak, aby do domu přirozeně přicházelo maximum světla a aby obytné prostory co nejlépe využily výhledy do okolní krajiny. Součástí návrhu je také vinný sklípek, prostor pro kola, zahradní domek, sauna a vířivka. PŘÍRODA A SOUKROMÍ, PŘITOM VÝBORNÁ DOSTUPNOST Lokalita Pod Vrážkou nabízí velmi příjemnou rovnováhu mezi bydlením v přírodě a pohodlnou dostupností Prahy. Zadní Třebaň leží v krásné krajině povodí Berounky, mezi přírodním parkem Hřebeny a CHKO Český kras. V okolí jsou možnosti pro pěší turistiku, cyklistiku, sport i odpočinek. V obci a blízkém okolí je dostupná základní občanská vybavenost – mateřská a základní škola, obchod, restaurace, minipivovar, jezdecký klub a další služby. Do Prahy je možné pohodlně cestovat autem i příměstským vlakem, přičemž autem je dobře dostupné také napojení na dálnici D4. TECHNICKÉ INFORMACE • celková výměra pozemku: 1 781 m² • stavební pozemek pro rodinný dům • pravomocné stavební povolení od února 2026 • architektonická studie rodinného domu • elektrická energie, kanalizace a slaboproudé sítě v přístupové komunikaci, připojení na vodovod • napojení odpadů do kanalizace přes přečerpávací jímku • přístup k pozemku ze západní strany • klidná lokalita s minimem okolní zástavby • vzrostlá zeleň zajišťující přirozené soukromí • krásné výhledy do údolí Berounky a okolní krajiny CENA 16 500 000 Kč Pozemek nabízíme přímo jako majitelé, bez realitní kanceláře. Tato nabídka je určena pro člověka, který nehledá pouze stavební parcelu, ale místo s atmosférou, soukromím a výhledem, kde lze díky již vydanému stavebnímu povolení začít připravovat realizaci vlastního domu bez dlouhého čekání na povolovací proces.