Prodej stavebního pozemku 711 m²

Atraktivní stavební pozemek Nelahozeves - 711 m² | kompletní sítě | Praha 45 min. vlakem Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 711 m² v klidné části obce Nelahozeves (lokalita Hleďsebe). Pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v původní zástavbě obce s výbornou dostupností do Prahy. Kombinuje soukromí, komfort a zajímavý investiční potenciál. Infrastruktura a sítě: • Inženýrské sítě: plynová přípojka na pozemku, elektřina, voda, kanalizace na hranici pozemku • Bezproblémový a pohodlný přístup na pozemek z obecní asfaltové komunikace Možnosti výstavby (územní plán): Pozemek je veden v ploše O – smíšené obytné, která umožňuje: • Výstavbu rodinného domu • Rekreační využití • Nerušící podnikání (např. kancelář, služby) • Maximální počet podlaží: až 3 nadzemní podlaží Regulativy zastavitelnosti: • Hlavní stavba (HS): max. 30 % • Koeficient nezastavěné plochy (KN): min. 65 % Takže maximální zastavěná plocha hlavního domu vychází na 213,3 m² a max. 3 nadzemní podlaží a to je pořádný kus domu. Dopravní dostupnost: • Vlaková zastávka cca 5 minut chůze - přímé spojení na Masarykovo nádraží (cca 45 min) • Nájezd na dálnici D8 do 5 minut • Okraj Prahy dostupný do 20 minut autem Občanská vybavenost a lokalita: V obci se nachází mateřská i základní škola, pošta, obchod a restaurace. Kompletní občanskou vybavenost nabízí nedaleké Kralupy nad Vltavou (cca 5 minut jízdy). Lokalita je atraktivní i z hlediska volnočasových aktivit - cyklostezky podél Vltavy, Zámek Nelahozeves či rodný dům Antonína Dvořáka. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat, klidně i o víkendech.