Prodej stavebního pozemku 1739 m²

Nabízíme k prodeji dva sousedící stavební pozemky v obci Vonoklasy, v krásném prostředí Českého krasu. Pozemky o výměře 1 843 m2 a 1 739 m2 je možné zakoupit samostatně, případně společně jako jeden celek o celkové výměře 3 582 m2. Oba pozemky se celou svou plochou nacházejí v zastavitelné ploše PB1.4 určené pro bydlení v rodinných domech. Dle územního plánu je zde možné realizovat nízkopodlažní rodinný dům venkovského typu s jedním nadzemním podlažím, obytným podkrovím a případným podsklepením. Maximální zastavěnost činí 20 % plochy pozemku a maximální podíl zpevněných ploch 15 %. Hlavní část domu má být zastřešena sedlovou nebo polovalbovou střechou se sklonem 3545°. POZEMEK A parc. č. 358/15 Výměra: 1 739 m2 Kupní cena: 6 990 000 Kč Maximální zastavěná plocha dle územního plánu: přibližně 348 m2. POZEMEK B parc. č. 358/1 Výměra: 1 843 m2 Kupní cena: 7 490 000 Kč Maximální zastavěná plocha dle územního plánu: přibližně 369 m2. V případě koupě obou parcel získáte souvislý pozemek o celkové výměře 3 582 m2 za cenu 14 480 000 Kč. Nabídka je tak zajímavá nejen pro jednotlivce hledajícího velkorysý stavební pozemek, ale také například pro dvě spřízněné rodiny, sourozence nebo vícegenerační bydlení. Velkou výhodou je možnost napojení pozemků na inženýrské sítě. Dle aktuálních informací obce vede v přilehlé komunikaci obecní vodovod i kanalizace a s napojením těchto stavebních pozemků se počítá. Samotné přípojky v tuto chvíli na pozemcích vybudované nejsou - pro jejich realizaci bude potřeba zpracovat příslušný projekt a následně jednotlivé parcely napojit. Distribuční síť elektřiny se nachází v blízkosti pozemků a konkrétní podmínky připojení je potřeba řešit s distributorem. K oběma pozemkům je zajištěn přístup z obecní komunikace. Pro plochu PB1.4 stanovuje územní plán minimální výměru parcely 1 500 m2 a maximální výměru 2 000 m2, přičemž oba nabízené pozemky tyto parametry splňují. Uliční průčelí stavby je stanoveno ve vzdálenosti 6 m od hrany stavebního pozemku a orientace hřebene hlavní střechy není předepsána. Výstavba zároveň musí respektovat charakter CHKO Český kras a další podmínky územního plánu. Vonoklasy jsou malá obec zasazená přímo do krajiny Českého krasu, kde se podobné stavební pozemky objevují v nabídce pouze výjimečně. Pozemky nabízejí otevřené výhledy, klid a bezprostřední kontakt s přírodou, přitom nedaleké Černošice a Dobřichovice poskytují občanskou vybavenost i pravidelné vlakové spojení do Prahy. V okolí se nachází vyhlídka Homole s výhledy do údolí Berounky a směrem k Brdům, přírodní rezervace Krásná stráň nebo bývalé vápencové lomy Malá a Velká skála. Lokalita je tak ideální pro ty, kteří hledají klidné rodinné bydlení v přírodě a zároveň chtějí zůstat v dobré dostupnosti Prahy. Pro více informací nebo kompletní podklady k pozemkům nás neváhejte kontaktovat. Na pozemky je volný přístup, takže se na ně můžete kdykoliv zajet podívat dle Vašich časových možností. V případě zájmu Vám rádi poskytneme veškeré další informace a zodpovíme dotazy.