Prodej stavebního pozemku 3978 m²

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V POSTUPICÍCH – LHOTA VESELKA | 3 978 m² | MOŽNOST VYUŽITÍ TŘÍ STAVEBNÍCH PARCEL Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 3 978 m² v klidné lokalitě Postupice – Lhota Veselka. Pozemky se prodávají jako celek a díky svému umístění, výměře a evidovanému rozdělení na tři parcely (+ cesta) nabízejí zajímavý potenciál pro vlastní bydlení i investiční záměr. Pozemky jsou zajímavou příležitostí pro zájemce, kteří hledají prostor pro vlastní bydlení, větší zahradu nebo investici s potenciálem budoucího využití více parcel. KLIDNÁ LOKALITA, ZELEŇ A SOUKROMÍ Pozemky se nacházejí v mírně až středně svažitém terénu s výhledem do zeleně a na okolní stromy (viz fotografie a vizualizace). Terén nabízí zajímavé možnosti architektonického řešení, například kaskádovité uspořádání domu i zahrady, a při vhodném umístění staveb také možnost zachování dostatku soukromí. Velkou předností je klidné okolí s minimálním provozem. Místní komunikace slouží především jako příjezdová cesta k okolním nemovitostem, což přispívá k příjemnému prostředí pro bydlení i rekreaci. DOBRÁ DOSTUPNOST VLAKEM V docházkové vzdálenosti přibližně 550 metrů, tedy asi 8 minut chůze, se nachází vlaková zastávka Městečko u Benešova s přímým spojením do Benešova a Vlašimi. FLEXIBILNÍ MOŽNOSTI VYUŽITÍ Pozemky se nabízejí výhradně jako celek. V katastru nemovitostí jsou již rozděleny na tři parcely (viz plánek), což může být výhodou při plánování budoucího využití. Nový majitel tak může zvážit například: • Vlastní bydlení: využít pozemky pro výstavbu jednoho rodinného domu s rozlehlou zahradou a případně si ponechat možnost budoucího prodeje zbývajících parcel. • Investiční záměr: možnost samostatného využití jednotlivých parcel a případného následného prodeje. • Menší developerský projekt: možnost výstavby až tří rodinných domů na každé z parcel. • Kombinaci vlastního a rekreačního využití: realizovat vlastní bydlení a na dalších parcelách případně vybudovat rekreační objekty, například s cílem jejich pronájmu. Pozemky mají plánovánu vlastní přístupovou cestu. Konkrétní řešení přístupu, umístění staveb a případného rozdělení či využití jednotlivých parcel bude na požadavcích nového majitele. ÚZEMNÍ PLÁN A TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Pozemky aktuálně nejsou zasíťované. Dle sdělení stavebního úřadu a informací vycházejících z územního plánu se nacházejí v zastavitelné ploše s označením SV – smíšené obytné venkovské. Konkrétní detaily možnosti výstavby je nutné ověřit s ohledem na platné regulativy, požadavky stavebního úřadu a technické možnosti napojení na infrastrukturu. CENA: 1 400 Kč/m² Celková výměra: 3 978 m² Celková cena: 5 569 200 Kč