Prodej stavebního pozemku 1036 m²

POZEMEK 1036 m² → INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST → MOŽNOST VÝSTAVBY TROJDOMKU. Stavební investiční pozemek č 106/4 o výměře 1036 m2 v obci Třebusice s potenciálem k výstavbě 3RD. Přístup po asfalt. komunikaci. Pozemek se nachází na konci slepé ulice. Jedná se o atraktivní lokalitu kombinující klidné bydlení s dobrou dostupností do Prahy nebo Kladna. Na pozemku lze stavět RD o dvou i o třech bytových jednotkách. S obcí je podepsaná plánovací smlouva a jsou uhrazeny poplatky. V obci se nachází občanská vybavenost jako mateřská školka, další občanská vybavenost se nachází ve vedlejší obci Brandýsek. Výhody pozemku: Mírně svažitý s jižní orientací Na krajích pozemku se nachází vzrosté stromy, které lze ponechat případně pokácet. Klidná část obce bez projíždějících aut. Elektrická přípojka, aktuálně je zpracována projektová dokumentace ze strany ČEZ Distribuce, realizace v roce 2027. Vodovodní přípojka je vyprojektována a je zažádáno o povolení. Vjezd na pozemek je vyprojektován a je zažádáno o povolení. K vjezdu jsou vyřízená kladná stanoviska od dopravní policie atd. Plynovodní přípojka nebyla projektována, ale v případě potřeby se plynovod STL nachází v těsné blízkosti pozemku. Splaškové vody je zatím nutné řešit DČOV nebo jímkou. V budoucnu obec plánuje výstavbu ČOV pro celou obec. Maximální výška stavby: 9m (2NP + podkroví) Maximální zastavěnost pozemku: 0,3 (311m2) Prodejce je přímý majitel, bez provize RK. Možnost současně prodeje i vedlejšího pozemku 802 m2, stejné parametry výstavby. RK prosím nevolat, děkuji.