Prodej stavebního pozemku 1209 m²

Předmětem prodeje je soubor nemovitostí v obci Plužná, zapsaný na listu vlastnictví č. 193. Celková výměra všech dotčených pozemků činí 1 209 m². Tento soubor lze rozdělit na dvě funkční části, což nabízí možnost okamžité výstavby na jedné straně a dlouhodobější záměr na straně druhé. Stavební potenciál představuje volný pozemek parcelní číslo 446/1 o výměře 727 m². Podle platného územního plánu obce je tato parcela zařazena v plochách venkovského bydlení a je určena k zástavbě rodinným domem . Pozemek není zatížen žádnými věcnými břemeny a v jeho zadní části se nachází hotová vybetonovaná plocha, kterou lze využít jako základ pro stavbu garáže nebo dílny . Druhou část souboru tvoří pozemek parcelní číslo St. 24/1 o výměře 303 m² se stávajícím rodinným domem č.p. 14 a navazující zahrada parcelní číslo 10/1 o výměře 179 m². Rodinný dům je ve špatném technickém stavu vyžadující kompletní rekonstrukci a vázne na něm věcné břemeno doživotního bezplatného užívání bytu pro třetí osobu. Jeho celková užitná plocha činí 95,64 m². V prvním nadzemním podlaží o užitné ploše 55,35 m² se nachází chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, pokoj a toaleta. V podkroví s užitnou plochou 40,29 m² je k dispozici chodba a letní pokoj. Parcely číslo St. 24/1 a 10/1 jsou dále zatíženy služebnostmi jímky, vodovodu a přístupové cesty ve prospěch sousední nemovitosti . I přes tato stávající právní a technická omezení však dům po zániku věcného břemene nabízí určitý potenciál pro další využití. Obec Plužná disponuje základní občanskou vybaveností. Přibližně 300 metrů od pozemku se nachází prodejna potravin, autobusová zastávka, obecní úřad a dětské hřiště. Kompletní občanská vybavenost, zahrnující mateřskou a základní školu, poštu, lékařskou péči a další služby, je dostupná v sousední obci Čistá (8 minut jízdy autem) nebo v Bělé pod Bezdězem (5 minut jízdy). Okresní město Mladá Boleslav je vzdálené 10 kilometrů, což představuje zhruba 10 minut jízdy autem. Hlavní město Praha je pak dobře dostupné díky dálničnímu napojení z Mladé Boleslavi. Nemovitosti jsou prodávány v rámci insolvenčního řízení přímým prodejem, nejedná se o dražbu. Pro více informací nebo v případě zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte.