Prodej stavebního pozemku 8582 m²

Pozemek s celkovou výměrou 8 582 m2 a možností rozdělení na více parcel se rozprostírá v zastavitelném území v sousedství lesa a cyklostezky ve Lhotě u Dolních Břežan, přibližně 7 km od plánované stanice metra D Písnice. Klíčová investiční kritéria celková výměra pozemku: 8 582 m²stavební část: cca 6 193 m²zbývající část: zahradydle územního plánu je pozemek určen k zástavbě rodinnými domy v zóně BI1 a prémiové zóně BI2 u lesa (lokalita Z.L03 - dříve Z18-Lhota sever). Finální parcelace a realizace zástavby je podmíněna vydáním regulačního plánu, který řeší komunikace, sítě, atp. a jehož schválení se očekává v létě 2026 zpracovaná a schválená urbanistická studie možnost budoucí parcelace:min. cca 800 m² (intravilán)min. cca 1 200 m² (extravilán)nutnost zasíťování pozemkurostoucí trh v okolí Dolních Břežanočekávaný cenový růst po dokončení metra Dnemovitost vhodná pro dlouhodobou investici či rezidenční development Popis nemovitosti nezasíťovaný stavební pozemek se zástavním právem (řešeno v rámci prodeje)klidná lokalita na okraji zastavitelného územíbezprostřední blízkost přírody - lesy, Přírodní rezervace Šance, Keltské oppidum, rozhledna Závist, turistické stezkycyklostezka na kraji lesaobčanská vybavenost v Dolních Břežanech (cca 2,5 km)vzdálenost budoucí stanice metra D Písnice činí cca 7 km s plánovaným dokončením v r. 2031 Lokalita Pozemek se nachází na konci zastavitelné části obce ohraničené ochranným pásmem lesa, jenž neumožňuje další výstavbu. Na parcelu navazuje krásná příroda Břežanského údolí tvořící součást rozlehlé zalesněné oblasti Střed Čech. Zároveň při okraji lesa prochází cyklostezka vedoucí k Vltavě a dále na Zbraslav a do Modřan. Občanská vybavenost je dostupná v nedalekých Dolních Břežanech, které vynikají zejména vysokou úrovní vzdělávání – je zde soukromá mateřská škola, základní škola, gymnázium i vědecké centrum ELI Beamlines. Ve Lhotě u Dolních Břežan se nachází zastávka autobusu s konečnou stanicí u metra Kačerov, hodnotu nemovitosti navíc zásadně umocní plánované dokončení metra D v Písnici.