Prodej stavebního pozemku 824 m²

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 824 m² v ulici Mezi Cestami v obci Větrušice u Klecan, nedaleko Prahy. Pozemek je rovinatý a nachází se v části obce s novou rodinnou zástavbou a novou příjezdovou komunikací. Je situován ve druhé řadě a nabízí částečný výhled do okolní krajiny. V okolí jsou postavené samostatné rodinné domy, převážně bungalovy a patrové domy. Inženýrské sítě: Kanalizace: přípojka na pozemku Elektřina: připravené přípojné body na pozemku Optické připojení k internetu Plyn: v obci je dostupný, konkrétní možnost připojení je třeba ověřit Vytápění domu lze řešit například tepelným čerpadlem nebo plynovým kotlem podle zvoleného projektu a možností připojení. Podmínky výstavby: Maximální intenzita využití pozemku: 25 % Minimální koeficient zeleně: 50 % Maximální výška domu se šikmou střechou: 10 m Maximální výška domu s plochou střechou: 8 m Od začátku roku 2026 jsou podle dostupných informací v lokalitě přípustné pouze samostatně stojící rodinné domy. Konkrétní možnosti výstavby je nutné ověřit podle aktuálních regulativů a projektového řešení. Občanská vybavenost a doprava Větrušice jsou klidná obec s minimálním provozem, protože se jedná o neprůjezdnou lokalitu. V obci je obchod s potravinami, dvě dětská hřiště, dětská skupina s aktivitami pro děti a fotbalový klub. Mateřská škola, základní škola, restaurace a další služby jsou v nedalekých Klecanech, přibližně 5 minut autobusem. Autobusové spojení z Větrušic vede také na metro Kobylisy, cesta trvá přibližně 20 minut. Autem lze do Prahy jet přes Zdiby a Ústeckou ulici nebo po dálnici D8. Ve Zdibech se nachází obchodní zóna včetně supermarketu Lidl. V okolí jsou turistické trasy a cyklostezky. Naproti pozemku začíná území Větrušických roklí, národní přírodní rezervace na pravém břehu Vltavy. Lokalita nabízí také výhledy do krajiny a na západy slunce. Možnost výstavby rodinného domu na klíč V případě zájmu můžeme zajistit také výstavbu rodinného domu na klíč. Dům lze navrhnout individuálně podle požadované dispozice, velikosti a rozpočtu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.