Prodej stavebního pozemku 443 m²

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 443 m² se stávajícím jednopodlažním objektem autoservisu. Nemovitost je vhodná jak pro pokračování stávajícího podnikatelského využití (autoservis, servisní či skladový provoz), tak pro přestavbu k podnikání nebo developerský projekt. Nemovitost je krátkodobě pronajatá. Stávající objekt autoservisu má zastavěnou plochu 160 m² a zahrnuje prostory využívané jako servisní dílny, prodejna, kancelář, technické a sociální zázemí. Podkroví objektu je využíváno jako skladové prostory. Součástí nemovitosti jsou také zpevněné parkovací plochy. Nemovitost má přímý vjezd z ulice Bohdalecká, vytápění je řešeno plynem a na pozemku jsou k dispozici veškeré inženýrské sítě. Pro pozemek byla zpracována architektonická studie bytového domu s obchodními prostory o 5 nadzemních podlažích. Podle metropolitního plánu s platností od září 2026 může být výstavba až 8 podlaží. Základní parametry studie: • čistá plocha bytových a komerčních jednotek: 792 m² • hrubá podlažní plocha (HPP): 1 191 m² • ke studii byla vydána předběžná informace stavebního úřadu o souladu záměru Lokalita a územní plán: • funkční využití dle územního plánu: SV – všeobecně smíšené území • hlavní využití umožňuje polyfunkční zástavbu pro bydlení, obchod a administrativu • v okolí se nachází zástavba až o 8 nadzemních podlažích Kompletní podklady, včetně architektonické studie a souvisejících informací, jsou k dispozici vážným zájemcům. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.