Prodej stavebního pozemku 744 m²

Hledáte ideální místo pro stavbu vlastního rodinného domu v klidné a vyhledávané části Prahy, kde se snoubí soukromí, čistá příroda a skvělá dostupnost do centra? Nabízíme Vám k prodeji exkluzivní stavební pozemek o výměře 744 m², situovaný v reprezentativní a klidné rezidenční zástavbě v ulici Oddechová v Praze 5 – Lipencích. Dle platného Územního plánu hlavního města Prahy leží pozemek v čistě obytném území označeném kódem OB-B. Tento regulativ garantuje nízkou intenzitu zástavby s vysokým podílem soukromé zeleně a zachováním příjemného charakteru zahradního města. Závazným limitem pro výstavbu v lokalitě je výhradně samostatný rodinný dům o maximálně dvou nadzemních podlažích. Při běžné stavbě rodinného domu bude zastavěná plocha tvořit přibližně 16 až 20 procent z celkové výměry pozemku. Zbývajících 80 až 84 procent výměry, což představuje více než 590 m², tak zůstává plně vyhrazeno pro slunnou soukromou zahradu, terasu a zeleň. Máte tak jistotu, že v sousedství nehrozí žádná vícepatrová zástavba a Vaše rodina získá trvalý klid, výhled i dostatek soukromého prostoru. Inženýrské sítě v podobě vodovodního řadu a elektrického vedení jsou dostupné v přilehlé komunikaci. Likvidace odpadních vod se v místě standardně a bezproblémově řeší vlastní domovní čističkou odpadních vod. Pohodlný nájezd na pozemek je zajištěn po obecní asfaltové silnici. Městská část Praha-Lipence patří k nejvyhledávanějším rezidenčním adresám pro rodinné bydlení. V obci je rodinám k dispozici mateřská škola, moderní základní škola, dětská hřiště, pošta i obchody. Lokalita vyniká nádherným přírodním zázemím u řeky Berounky, návazností na plánovaný Příměstský park Soutok, cyklostezkami i špičkovým sportovním areálem Prague City Golf. Skvělá je také dopravní dostupnost. Autem se za pouhé tři minuty napojíte na Strakonickou ulici a Pražský okruh, přičemž centrum Prahy je v pohodlném dosahu patnácti až dvaceti minut. Pravidelné autobusové linky navíc zajišťují přímé a rychlé spojení na metro B Smíchovské nádraží. Pro více informací kontaktujte makléřku.