Prodej stavebního pozemku 316 m²

INVESTIČNÍ POZEMEK V PRAZE – UHŘÍNĚVSI | STAVEBNÍ ZÁMĚR NA DŮM SE 2 BYTOVÝMI JEDNOTKAMI Pozemek 316 m² | HPP 420,3 m² | 3 nadzemní podlaží | Výborná dopravní dostupnost Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 316 m² v Praze – Uhříněvsi, v ulici U starého mlýna, naproti domu č. p. 1576. Zajímavá příležitost pro investory, developery i zájemce, kteří hledají možnost realizovat vlastní bydlení v Praze s potenciálem dalšího zhodnocení. Na pozemek je aktuálně podána žádost o povolení záměru stavby bytového domu s dvěma bytovými jednotkami ve třech nadzemních podlažích. Projekt počítá s hrubou podlažní plochou 420,3 m² a celkovou plochou místností bytů 308,3 m². Budoucí vlastník tak může navázat na již připravený stavební záměr. Základní parametry projektu: • Výměra pozemku: 316 m² • Počet nadzemních podlaží: 3 • Navržený počet bytových jednotek: 2 • Zastavěná plocha budovy: 140,1 m² • Hrubá podlažní plocha (HPP): 420,3 m² • Plocha místností bytů: 308,3 m² • Obestavěný prostor: 1 330 m³ • Navržené parkovací plochy: 86,3 m² • Zpevněné plochy – dlažba: 29,5 m² • Elektrická přípojka: již na pozemku • Původní studna: zachována, vhodná pro budoucí využití, například k zalévání Investiční potenciál: Pozemek představuje zajímavou příležitost pro realizaci menšího bytového projektu v rámci hlavního města. Navržené řešení nabízí možnost vybudování dvou prostorných bytových jednotek s následným prodejem nebo dlouhodobým pronájmem. Další možností je prověření budoucího rozdělení projektu až na tři bytové jednotky, pokud to umožní zejména vyřešení požadavků na parkování. Tato varianta není součástí aktuálně navrženého počtu bytů a její realizace by vyžadovala další posouzení a potřebná povolení. Díky poloze v Praze, dostupnosti služeb a spojení do centra může být nemovitost zajímavá také pro investory zaměřené na nájemní bydlení. Uhříněves patří mezi vyhledávané pražské lokality, které kombinují výhody hlavního města s příjemnějším charakterem bydlení mimo jeho nejužší centrum. V okolí najdete: • mateřské a základní školy, • obchody, supermarkety, restaurace a kavárny, • lékaře, lékárny a další každodenní služby, • kulturní centrum a divadlo U22, • sportoviště, tenisové areály a další možnosti aktivního trávení volného času, • přírodní zázemí v podobě uhříněveské obory, zeleně a tras pro procházky či cyklistiku. Velkou výhodou je dobrá dopravní dostupnost. V okolí jsou autobusové zastávky s návazností na železniční stanici Praha-Uhříněves, odkud jezdí přímé vlaky do centra Prahy, včetně hlavního nádraží. Dobré je také napojení na hlavní silniční tahy a dálnici D1. Praktické výhody pozemku: Železniční trať se nachází na opačné straně pozemku. Odděluje ji vysoká zeď, která tvoří vizuální bariéru a velmi omezuje šíření hluku. Konkrétní akustické poměry je vhodné posoudit přímo na místě. Výhodou je již existující elektrická přípojka a původní studna, která může i nadále sloužit například k zalévání zeleně. Vizualizace stavby je pouze orientační. Pozemek nabízí příležitost využít městskou parcelu pro projekt s výrazným obytným potenciálem a možností investičního využití. Pro více informací o projektu, dostupné dokumentaci a možnostech využití pozemku nás neváhejte kontaktovat.