Prodej stavebního pozemku 853 m²

ZVÝHODNĚNÝ INVESTIČNÍ BALÍČEK (PRODEJ CELKU): Při koupi obou stavebních parcel jako jednoho celku (celková výměra 1 894 m²) pro výstavbu dvou samostatných nadstandardních objektů k celoročnímu užívání u hřiště činí celková zvýhodněná cena za obě parcely dohromady 7 990 000 Kč (což vychází na mimořádný průměr 4 219 Kč/m² včetně všech zkolaudovaných přípojek). Veškeré sítě jsou kompletně připraveny k okamžité stavbě. Ceny parcel nabízené jednotlivě: - Stavební parcela 853 m² (parc. č. 1334/6): 3 990 000 Kč (cca 4677 Kč/m2 - Stavební parcela 1 041 m² (parc. č. 1334/5): 4 290 000 Kč (cca 4121 Kč/m2 ) Nabízím k prodeji dvě exkluzivní stavební parcely o výměrách 853 m² (parc. č. 1334/6) a 1 041 m² (parc. č. 1334/5), které se nacházejí v atraktivní rezidenční čtvrti v Dolanech u Olomouce (LV 2126). Pozemky jsou již oficiálně parcelně rozdělené, lze je však koupit i současně a spojit v jeden unikátní velký celek. Tyto parcely v sobě spojují dva výjimečné světy: život v naprostém klidu v bezprostředním sousedství lesa a čisté přírody, a zároveň kompletní občanskou vybavenost doslova pár kroků od domu. V této žádané lokalitě již stojí moderní, architektonicky nadstandardní domy trvalého rodinného charakteru, kde se celoročně žije. Terén, vytyčení a technická připravenost (Sítě přímo na pozemku): Pozemky jsou situované na slunném, jihozápadně orientovaném mírném svahu, který nabízí ideální příležitost pro moderní architekturu s výhledem na západy slunce, případně lze terén snadno srovnat navážkou. Hranice obou pozemků a všechny lomové body jsou čerstvě a oficiálně vytyčeny geodetem přímo v terénu pomocí dřevěných kolíků s červeným značením. Přímo na hranici obou parcel jsou kompletně dokončené, vybudované a zkolaudované inženýrské sítě: Elektřina: Plně funkční, s vybudovaným přípojným bodem. Smlouva o připojení s ČEZ Distribuce je platná a zajištěná. Vodovod: Na obou parcelách jsou fyzicky osazeny samostatné plastové vodoměrné šachty. Kanalizace: Na obou parcelách jsou osazeny kanalizační poklopy. Jedná se o komfortní gravitační (spádové) napojení přímo do hlavní obecní stoky – nový majitel nemusí řešit ani platit žádné domácí čerpací stanice. Pozemky mají 100% zkolaudované a funkční sítě přímo na místě, osazení samotných měřičů si již zajišťuje nový majitel podle svých potřeb. Veškeré sítě i budoucí stavby jsou situovány v horní, vyvýšené a bezpečné části pozemků podél asfaltové příjezdové cesty. Spodní svažitá část u lesa (kde platí ochranné pásmo) ideálně poslouží jako klidná zelená zahrada. Územní plán a možnosti výstavby: Pozemky jsou v územním plánu vedeny v zóně individuální rekreace (RI). V praxi jde o plnohodnotnou obytnou čtvrť s povolenou stavbou nadstandardních objektů trvalého rodinného charakteru k celoročnímu užívání. Podmínky stavebního úřadu umožňují pro hlavní uzavřenou stavbu maximální zastavěnou plochu základové desky 80 m². Díky povolenému 1 nadzemnímu podlaží, obytnému podkroví a celkové výšce do 8 m zde postavíte prostorný dům o celkové užitné ploše cca 130 m² až 140 m² s pohodlnou dispozicí 4+kk. Celková výměra obou parcel (853 m² a 1 041 m²) dává budoucímu majiteli obrovskou svobodu pro zbývající prostor. Mimo samotný dům lze pozemky plně využít pro položení zámkové dlažby na parkování pro několik aut, vybudování rozsáhlé navazující terasy, zapuštěného bazénu nebo osazení lehkých zahradních přístřešků a pergol pro venkovní posezení. Prvotřídní lokalita a vybavenost v docházkové vzdálenosti: - Pozemky leží na skvělém místě hned nad sportovním areálem: - Sportovní hřiště a kurty (FC Dolany): jen 300 metrů od pozemku ️- Restaurace / Areál MVG: 300 metrů - Základní a mateřská škola: cca 1 000 metrů (pohodlná chůze po obci) - Obchod s potravinami: cca 1 200 metrů ️Skvělý komfort: přímo přes cestu u protější budovy stojí obecní kontejner na běžný denní odpad. Dostupnost: Rychlé a pohodlné spojení přímo do centra Olomouce. Právní stav a prodej: Čisté vlastnictví s jasnou historií. Pozemky jsou bez jakýchkoliv zástav, dluhů, věcných břemen či předkupních práv obce. Prodej probíhá s kompletním právním servisem renomované advokátní kanceláře a s bezpečnou úschovou peněz u MONETA Money Bank. Návrh na katastr odchází až po složení 100 % kupní ceny do úschovy. Ceny parcel (Včetně kompletního právního servisu a advokátní úschovy): - Stavební parcela 853 m² (parc. č. 1334/6): 3 990 000 Kč (cca 4677 Kč/m2 - Stavební parcela 1 041 m² (parc. č. 1334/5): 4 290 000 Kč (cca 4121 Kč/m2 ) V případě zájmu o prohlídku vytyčených pozemků mě kontaktujte.