Prodej stavebního pozemku 4232 m²

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 4 232 m² v centru obce Dolní Dobrouč, okres Ústí nad Orlicí. Celá plocha pozemku se dle platného územního plánu nachází v zastavitelné ploše určené pro bydlení. Díky své velikosti, tvaru a možnostem dopravního napojení je pozemek vhodný nejen pro individuální výstavbu s nadstandardně velkou zahradou, ale také jako zajímavá investiční příležitost s potenciálem rozdělení na více stavebních parcel. Pro pozemek je v současné době územním architektem zpracován návrh budoucího využití, který počítá s dopravním napojením z horní i dolní části pozemku. Podklady jsou aktuálně předkládány stavebnímu úřadu. Návrh tak vytváří předpoklady pro případné budoucí rozdělení území na samostatné stavební parcely. – parcela č. 3174/1 + 3174/18 – katastrální území Dolní Dobrouč – celková výměra 4 232 m² – celá parcela v zastavitelné ploše dle platného územního plánu – využití pro bydlení – klidná lokalita v navazující zástavbě rodinných domů – možnost individuální výstavby nebo investičního využití – zpracovaný návrh budoucího využití území – bez evidovaných omezení vlastnického práva Pozemek se nachází přímo v Dolní Dobrouči, v návaznosti na stávající zástavbu rodinných domů. Obec nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost – základní školu, zdravotnické zařízení, poštu, obchody, sportovní a kulturní zázemí. V obci je veřejný vodovod, kanalizace s ČOV a plynofikace. Dolní Dobrouč má dobrou dostupnost do Ústí nad Orlicí, Letohradu a Žamberka a současně nabízí klidné bydlení v podhůří Orlických hor. Investiční potenciál: Vzhledem k celkové výměře 4 232 m², umístění celé parcely v zastavitelné ploše a připravovanému řešení dopravního napojení může být nabídka zajímavá také pro investora, stavební firmu nebo zájemce, který by chtěl pozemek v budoucnu rozdělit na několik samostatných stavebních parcel. Podrobnější informace k územnímu plánu a aktuálně zpracovávanému návrhu využití pozemku rádi poskytneme vážným zájemcům. Prodej přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři.