Prodej stavebního pozemku 1489 m²

**Jarní sleva – cena snížena z 1 150 000 Kč na 890 000 Kč** Nabízím k prodeji slunný pozemek v obci Rudník. Parcela se nachází přímo v zastavěném území obce, plynule navazuje na okolní rodinné domy a je dostupná po obecní asfaltové komunikaci. V katastru nemovitostí je pozemek veden jako zahrada. Veškerá základní infrastruktura je v dosahu – elektřina a obecní vodovod se nachází na hranici pozemku, likvidaci odpadních vod je možné řešit vlastní domovní čistírnou odpadních vod. Na obecní úřad byla podána žádost o změnu územního plánu s cílem zařadit pozemek mezi plochy určené k výstavbě. Dle předběžného vyjádření obce je parcela pro tento účel vhodná, zejména díky své poloze uvnitř zastavěného území a přímé návaznosti na stávající zástavbu. Do doby případné změny územního plánu lze pozemek využívat jako zahradu, případně jako rekreační zázemí například pro umístění tiny housu nebo zahradního objektu bez pevného založení (vždy dle aktuálních možností a souhlasu úřadu). Rudník nabízí příjemné spojení klidného bydlení a rychlé dostupnosti horské přírody. Do přibližně 10 minut jízdy autem se nachází skiareál Černý Důl, do 15 minut pak oblast Černé Hory. Lokalita je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak i pro rekreační využití. Po případném schválení změny územního plánu bude možné pozemek využít pro výstavbu. Proces již byl konzultován s obcí, která změnu podporuje. Předpokládaný termín dokončení změny je orientačně 1 až 1,5 roku. Aktuální informace lze samozřejmě ověřit přímo na příslušném úřadě. Cena zohledňuje současný stav pozemku. V případě převedení na stavební parcelu lze očekávat výrazný nárůst jeho hodnoty vzhledem k atraktivní poloze a dostupnosti hor. Prodávám jako přímý vlastník bez realitní kanceláře – kupující tedy nehradí žádnou provizi.