Prodej stavebního pozemku 23647 m²

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST Projekt Ležky, okres Louny ️ 01 | INVESTIČNÍ TEZE Projekt v obci Ležky představuje komplexní developerskou příležitost tvořenou: I.Etapa: soubor 15 samostatných stavebních parcel o celkové výměře 11 306 m² k tomu navazující pozemek č. 831/1, o rozloze 9290m2 ,který čeká na parcelizaci pro II. Etapu. Projekt je charakteristický jasnou strukturou, efektivním rozdělením pozemků a minimální vstupní administrativní náročností. Zásadní konkurenční výhodou je VYDANÉ STAVEBNÍ POVOLENÍ na komunikace a inženýrské sítě, které eliminuje nejrizikovější fázi developmentu a umožňuje okamžitý přechod do realizační fáze. ️Investor vstupuje do projektu ve fázi, kde lze paralelně realizovat výstavbu i monetizaci, bez časových prodlev typických pro standardní development. 02 | KLÍČOVÉ PARAMETRY I.Etapa: Počet parcel: 15 Celková výměra: 11 306 m² • Velikost parcel: 703 – 980 m² • Typ projektu: Individuální výstavba rodinných domů Velikostní struktura odpovídá aktuální poptávce trhu a vytváří optimální rovnováhu mezi dostupností a atraktivitou pro koncové klienty. Projekt umožňuje logické urbanistické řešení při zachování kvality rezidenčního prostředí. II. Etapa Parcela o celkové výměře 9290m2 * rozdělení parcel *rozvod IS *projekt ⚙️ 03 | INFRASTRUKTURA & REALIZACE Projekt disponuje pravomocným stavebním povolením na: • komunikace • inženýrské sítě Tento model umožňuje: • postupnou monetizaci projektu • efektivní řízení cash-flow ️snížení kapitálového zatížení investora 04 | LOKALITA Obec Ležky nabízí kombinaci: • klidného venkovského prostředí • strategické dopravní dostupnosti Díky napojení na hlavní tahy je zajištěn rychlý dojezd do Prahy i regionálních center. Makrotrend přesunu obyvatel z velkých měst podporuje dlouhodobě rostoucí poptávku po bydlení v klidné lokalitě.