Prodej stavebního pozemku 5400 m²

Stavební pozemek 5 400 m² Hamry na Šumavě | široké možnosti využití dle územního plánu Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 5 400 m² v obci Hamry, katastrální území Hamry na Šumavě. Jedná se o zadní část pozemku se vzrostlými stromy. Terén je svažitý, což nabízí zajímavé možnosti pro architektonické řešení budoucí výstavby i zachování soukromí. Využití dle územního plánu Pozemek se nachází v ploše SM-VR plochy smíšené výrobní. Hlavní využití: výroba a skladování, výrobní i nevýrobní služby, provozy bez negativních vlivů na okolní zástavbu, možnost bydlení jako doplňkové funkce. Přípustné využití: výrobní a servisní provozy, sklady, skladové přístřešky a manipulační plochy, zařízení pro zpracování a výkup zemědělské produkce, parkovací a odstavné plochy pro osobní i nákladní dopravu, garáže, nezbytná dopravní a technická infrastruktura. Podmíněně přípustné využití: rodinné a bytové domy, ubytovací zařízení, administrativní a obchodní objekty, restaurace a další zařízení veřejného stravování, kulturní, zdravotnická, sociální a sportovní zařízení související s hlavním využitím, sběrný dvůr, malá vodní elektrárna při splnění podmínek orgánů ochrany přírody. Regulační podmínky maximální zastavěnost areálu činí 50 % včetně zpevněných ploch, minimálně 50 % plochy musí tvořit zeleň, výstavba musí respektovat hygienické, bezpečnostní a krajinářské požadavky, objekty nesmí svým provozem negativně ovlivňovat okolí. V případě výstavby objektů pro bydlení platí zejména: minimální výměra stavebního pozemku 1 000 m², maximální zastavěnost pozemku 20 %, maximální výška hlavního objektu 1,5 nadzemního podlaží (přízemí s obytným podkrovím). Inženýrské sítě elektřina je přivedena k pozemku, zásobování vodou je navrženo vlastní studnou nebo napojením na obecní vodu po konzultací s obcí kanalizace je řešena systémem kaskády bezodtokových jímek, nebo napojením na obecní kanalizaci která je v obci Pozemek představuje zajímavou příležitost pro investory i podnikatele hledající lokalitu s možností kombinace podnikatelského využití a bydlení v atraktivním prostředí Šumavy. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.