Prodej stavebního pozemku 4951 m²

Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi prodej atraktivního stavebního pozemku o celkové výměře 4951 m2 (jedná se o p.č. 217/36 a p.č. 217/8 - vše k.ú. Špičák) na Špičáku v Železně Rudě přímo pod lyžařským areálem Alpalouka. Na pozemek je vyřízené platné územní rozhodnutí na výstavbu komplexu 2 budov (budova "A", kde je plánována restaurace, wellness a 5 jednotek a budova "B", kde je plánována půjčovna lyži a souvisejícího sportovního vybavení a l jednotka. Oba objekty budou dle projektu napojeny na vrtané studny (již platné SP). Elektro - připojeno zemním kabelem NN celkové délky 105,00 m z nových elektropilířů SS200 (objekt A - SS200 3x63,0 A a objekt B - SS200 3x32,0 A). Dešťová kanalizace - dešťové vody ze střech objektů budou odvedeny do akumulačních nádrží (objekt A akumulační nádrž o objemu 2I m3 a objekt B - akumulační nádrž o objemu 10 m3) s přepadem do vsakovacích objektů. Splaškové vody budou odvedeny novým potrubím do společné kanalizační přípojky. Budova "A" o vnějších půdorysných rozměrech 14,50 x 9,00 m a 15,00 x 8,00 m, zastavěné ploše 250,50 m2, výšce max. 11,2O m od úrovně podlahy 1. PP a 10,00 m od úrovně terénu při západní straně po hřeben, střecha polovalbová o sklonu 40" s vikýři, 1 podzemní (wellness se zázemím) a 1. nadzemní podlaží (restaurace se zázemím + 1 ubytovací jednotka) a podkroví (4 x ubytovací jednotka -1x 1+KK,2x 2+KK, 1x 3+KK),vytápění-tepelné čerpadlo vzduch-voda v kombinaci s podlahovým vytápěním a otopnými žebříky v koupelnách. Budova "B" o vnějších půdorysných rozměrech 7,4O x 13,50 m, zastavěné ploše 100,00 m2, výšce max. 6,92 m od úrovně podlahy l. PP po hřeben, střecha polovalbová o sklonu 40' s vikýři, 1 nadzemní podlaží (půjčovna lyží a souvisejícího sportovního vybavení + 1 ubytovací jednotka - 1 x 2+KK)) a podkroví (půda), vytápění - tepelné čerpadlo vzduch - voda v kombinaci s podlahovým vytápěním a otopnými žebříky v koupelnách. Pozemky dle platného ÚP nachází v zastavitelné ploše s označením N 26-SR = funkční využití "SR - smíšené sportovní a rekreační území". Jedná se o ideální příležitost koupě pro milovníky přírody. Pozemek se nachází v jedné z nejžádanějších rekreačních lokalit Šumavy - na Špičáku v Železné Rudě - centra sítě lyžařských stop a cyklotras. Šumava, speciálně pak Železná Ruda (Špičák) a její blízké okolí, je jednou z nejžádanějších turistických lokalit procházející v posledních letech velkou proměnou a obrozením a láká návštěvníky z celé ČR. Nabízený projekt představuje výjimečnou investiční příležitost. Atraktivní lokace nabízí mj. neomezené možnosti aktivního vyžití v přírodě, turistiky a cykloturistiky. Nedaleko se nacházejí oblíbené skiareály Špičák či Velký Javor v Německu. V Železné Rudě je veškerá občanská vybavenost - dostupné služby jako restaurace, wellness, obchody, ubytování, lékárna, čerpací stanice, pošta, autobusové a vlakové spojení spojení atd. Rádi na vyžádání poskytneme podrobnější info včetně dokumentace k projektu. K dispozici ihned, financování zajistíme.