Prodej stavebního pozemku 941 m²

Nabízíme Vám k prodeji atraktivní stavební pozemek s nádherným výhledem na Šumavu o celkové výměře cca 941 m2 (v současné době probíhá geometrické zaměření) na okraji velmi klidné obce Nová Ves – Kbel. Parcela se nachází na samotném konci obce, na rozhraní zastavitelného území, což novému majiteli zajišťuje klid a nerušený výhled (který už nikdo nezastaví) do okolní krajiny a na vrcholky Šumavy. Pozemek je oplocený plaňkovým plotem a má mírný západní svah, který díky své poloze poskytuje sluneční svit téměř po celý den. V pravém horním rohu u obecní komunikace je postavena zděná dvou garáž. Garáž je postavena na vlastní stavební parcele o výměře 46m2 a může sloužit jako bezpečné zázemí pro materiál, nářadí a techniku během budoucí výstavby rodinného domu. Pozemek má tvar nepravidelného obdélníku o rozměrech cca 34m délky, protilehlá strana o 36m délky x 31m šířky, protilehlá strana o 28m šířky ( v současné době probíhá nové geometrické zaměření a rozměry se mohou nepatrně lišit). Parcela spadá územním plánem obce, do zóny BV a je tedy určena k výstavbě rodinného domu – venkovského charakteru s č.p.. Lze zde postavit rodinný dům o max. zastavěné ploše 25% z celkové výměry pozemku (tedy do 235 m2 celkové zastavěné plochy, případně do189 m2 celkové zastavěné plochy při zachování budovy současné dvou garáže). Budoucí dům může mít max. 2 patra. Zastřešení domu je povolené: sedlové, valbové a polovalbové se stejným sklonem obou střešních rovin. Sklon střech v rozmezí 33 – 45°. Na pozemku musí být zachováno minimálně 60% - 70% plochy pro vsakování srážkových vod a jako užitková či okrasná zeleň. Na hranici pozemku se nachází elektřina, vodu je nutné řešit vlastním vrtem a odpadní vodu je nutné řešit instalací vlastní ČOV. Přístup na pozemek je možný z obecní komunikace. Stavební parcela se nachází v klidné lokalitě plné zeleně s nádherným výhledem do okolní přírody a na pohoří Šumavy. Je zde výborná dostupnost do krajského města Plzně (25 min. jízdy), Klatov (15 min jízdy) a také městečka Přeštice (pouhých 10 min jízdy), kde se nachází veškerá občanská vybavenost. Vzhledem k lokalitě vřele doporučujeme pro všechny, kteří hledají klidné místo k bydlení s dostatkem zeleně, soukromí, přírodu na dosah a krásný výhled na pohoří Šumavy.