Prodej stavebního pozemku 1451 m²

Hledáte výjimečné místo pro stavbu rodinného domu v náručí šumavské přírody? Nabízíme Vám exkluzivní, krásně rovinatý pozemek o velkorysé výměře 1 451 m² v malebné a klidné lokalitě Chlum u Hartmanic. Pozemek nabízí ideální kombinaci soukromí, čistého vzduchu, skvělé dostupnosti a jasně definovaného stavebního potenciálu. Hlavní výhody pozemku: Rovinatý terén: Pozemek je kompletně v rovině, což výrazně zjednodušuje přípravu stavby, snižuje náklady na zakládání objektu i následné terénní úpravy. Přímý přístup z silnice: Pozemek přiléhá přímo k veřejné komunikaci, což zajišťuje bezproblémový příjezd i v zimních měsících. Čistá příroda a soukromí: Pozemek se nachází v blízkosti chráněné krajinné oblasti (CHKO Šumava) s garancí zachování rázu okolní krajiny. Dle platného Územního plánu Hartmanice se nachází v ploše bydlení (B). K dispozici je oficiální vyjádření Odboru výstavby a územního plánování potvrzující možnost výstavby rodinného domu. Regulativy a možnosti výstavby (dle Územního plánu): Typ stavby: Bydlení v rodinném domě (přípustné jsou i doplňkové stavby jako garáž, kůlna, skleník či bazén). Maximální zastavěnost: Až 40 % z celkové plochy pozemku (včetně teras a zpevněných ploch). Výšková hladina zástavby: 1 nadzemní podlaží + obytné podkroví. Minimální výměra parcel v lokalitě: Územní plán stanovuje min. 800 m² pro RD, což garantuje, že v okolí vznikne pouze rozvolněná a komfortní zástavba. Inženýrské sítě: Pozemek je aktuálně nezasíťovaný, což Vám dává volnost při volbě moderních a ekologických technologií (vlastní vrt, ČOV/jímka, elektrická přípojka). Lokalita a občanská vybavenost: Lokalita Chlum u Hartmanic je ideální základnou pro milovníky přírody, turistiky, cyklistiky i zimních sportů (v blízkosti lyžařská střediska a běžkařské stopy). Ráj pro rybáře. Cca 100 metrů se nachází pstruhová říčka Volšovka a nedaleko je řeka Otava. Veškerá základní občanská vybavenost se nachází v blízkých Hartmanicích (cca 3 km) nebo v Sušici (cca 12 km). Základní parametry: Celková výměra: 1 451 m² Svažitost: Rovinný Přístup: Přímo z veřejné silnice Nenechte si ujít šanci postavit si svůj dům snů na Šumavě. Pro kompletní informace, nahlédnutí do vyjádření Stavebního úřadu a územního plánu nebo pro sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání s Vámi!