Prodej stavebního pozemku 2976 m²

Dne 24. 10. 2026 nabyl účinnosti nový Územní plán Železná Ruda. Skončilo tím období stavební uzávěry, kdy se v území dalo stavět jen na základě výjimek, a pro pozemky nyní platí jasné a závazné podmínky výstavby. Na základě nově schválených podmínek nabízíme k prodeji stavební pozemky v zastavitelné ploše SM – smíšené obytné městské. Nabídka je součástí prodeje (akvizice) podnikatelského záměru v Železné Rudě, který je rozdělen do tří bloků. Tento inzerát představuje Blok 2. Bloky lze koupit samostatně i společně. PŘEDMĚT PRODEJE Pozemky p. č. 111/23 (2 479 m²) a 111/24 (497 m²) v k. ú. Železná Ruda, celkem 2 976 m². Druh pozemku ostatní plocha bez BPEJ – odpadá vynětí ze zemědělského půdního fondu. LOKALITA – V CENTRU, A PŘITOM V PŘÍRODĚ Pozemky leží pod kaplí sv. Antonína a sv. Barbory, v zastavitelném území města, které přímo navazuje na stávající zástavbu. Do centra, k obchodům, restauracím i na nádraží dojdete pěšky za několik minut, lyžařský areál Nad Nádražím je téměř za humny a na Špičák je to pár minut autem. Přesto z pozemků není výhled na sousední střechy, ale do šumavské krajiny. Za pozemky je územním plánem chráněný pás zeleně, který výhled trvale zachová. Klidné bydlení s horami na dohled a s veškerou občanskou vybaveností na dosah – kombinace, která je v Železné Rudě vzácná. CO ÚZEMNÍ PLÁN UMOŽŇUJE - sloučit pozemky a rozdělit je na 3–4 stavební parcely po nejméně 600 m² (město to výslovně potvrdilo v rozhodnutí o námitkách), - na každé parcele rodinný dům až se 3 byty nebo dvojdům, celkem až 9–12 bytových jednotek, - 2 nadzemní podlaží, obytné podkroví a částečně zapuštěné podlaží do svahu, výška do 12,5 m, sedlová nebo polovalbová střecha se sklonem 35–45°, - zastavěná a zpevněná plocha do 40 % každé parcely, orientačně 1 500–2 000 m² užitné plochy všech domů, - v přízemí provozovnu, kancelář, ordinaci nebo obchod jako doplněk bydlení; garáže, dílny, sauny a bazény do 40 m², - pozemky nezatěžuje koridor cyklostezky ani veřejně prospěšná stavba – obojí bylo z pozemků vypuštěno. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ Elektřina NN a kanalizace vedou přímo přes pozemky (věcné břemeno ČEZ Distribuce pro zemní kabel NN). Město vydalo v roce 2023 souhlas s napojením na kanalizaci. Městský vodovod je připojitelný průtlakem pod silnicí, optický kabel vede v sousedství. Vhodné pro developera, stavební firmu nebo skupinu stavebníků. K dispozici je výpis z katastru, výřez územního plánu s rozhodnutím o námitkách, vyjádření správců sítí a situace s možnou parcelací. CENA 20 832 000 Kč (7 000 Kč/m²). Cena je konečná, prodávající není plátcem DPH. Pozemky se prodávají pouze jako celek.