Prodej bytu 4+1 89 m²

Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 s užitnou plochou samotného bytu 88,96 m². K bytu náleží 2 sklepní prostory o velikosti cca 1,5 m² (klasický sklep) a 14,5 m² prostor v suterénu, využitelný jako úložný prostor nebo dílna. Dále k bytu náleží balkon o velikosti cca 2 m² ve výhradním užívání. Celková užitná podlahová plocha bytu a jeho příslušenství tak činí 106,96 m². Vzhledem ke zdařilé kompletní rekonstrukci bytu, včetně SDK podhledů v některých pokojích, nové elektroinstalace apod. provedené v roce 2020, stojí byt určitě za prohlídku. Byt je aktuálně pronajatý s možností převzetí stávající nájemní smlouvy. Případně je možné zajistit uvolnění bytu ve velmi krátkém termínu. Bytový dům se 2 samostatnými vchody byl kolaudován v roce 1990 a následně v roce 2020 prošel dílčí revitalizací (zateplení, fasáda, výměna balkonů). Splňuje tak podle aktuálních norem energetickou náročnost budovy C (úsporná). V plánu je nový výtah. Část vybavení bytu – kuchyňská linka se spotřebiči, lednice a pračka – zůstává součástí kupní ceny bytu, což umožňuje jeho okamžité užívání bez nutnosti vyklízení nebo investic do tohoto vybavení. Lokalita nabízí klidné bydlení na okraji města s dostatkem zeleně, blízkým parkem a cyklostezkou, které jsou ideální pro odpočinek, venčení domácích mazlíčků nebo procházky. Zároveň nabízí rychlou dostupnost do centra (cca 15 min. autem, 20–30 min. MHD včetně noční linky). Výhodou je také blízké napojení na D1, autem cca 12 min. Další výhodou je poměrně velký počet parkovacích ploch v okolí domu bez modrých zón. V rámci občanské vybavenosti se v okolí nachází dětské hřiště, sportoviště, menší potraviny, mateřská a základní škola Černovice, bankomat, pošta, lékárna, drogerie, fitcentrum a další drobné služby. Do 10–15 min. autem jsou dostupné supermarkety Albert, Lidl a další. V blízkosti se dále nachází FN Brno, Úrazová nemocnice Brno, polikliniky a další zdravotní služby. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.