Prodej komerčního pozemku 18090 m²

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme strategický komerční pozemek ke koupi. k.ú. Starý Poddvorov LV č. 1158 o celkové výměře 18 090 m² Předmět prodeje (LV 1158): Parcela č. 1738/10 – 17 446 m² (Ostatní plocha) Parcela č. 1738/11 – 510 m² (Zastavěná plocha a nádvoří, součástí je rozestavěná stavba) Parcela č. 1738/12 – 134 m² (Zastavěná plocha a nádvoří, součástí je rozestavěná stavba) KLÍČOVÉ VÝHODY: Okamžitá využitelnost: Pozemek je v Územním plánu (plocha Z15) přímo určen pro výstavbu bez podmínky zpracování územní studie. Výborná logistika: Přímý soused krajské silnice III/42222 zajišťuje bezproblémový vjezd pro nákladní dopravu. Energetická čistota: Dle oficiálního vyjádření EG.D se přímo na pozemku nenachází žádná energetická zařízení ani jejich ochranná pásma, což maximalizuje využitelnou plochu. VYUŽITÍ DLE ÚZEMNÍHO PLÁNU (Plocha Z15): Hlavní využití: Stavby pro výrobu a skladování, zemědělské stavby. Přípustné využití: Administrativa, správa areálu, parkoviště, garáže, okrasná zeleň a inženýrské sítě. Nepřípustné využití: Jakékoliv formy bydlení, školská, zdravotnická či sportovní zařízení. REGULATIVY VÝSTAVBY: Intenzita zastavění: Koeficient (KZP) je stanoven na 0,6 (60 % celkové výměry pro budovy a zpevněné plochy). Výšková hladina: Přípustná výška objektů je až 13 metrů. Poznámka: Pozemek leží v chráněném ložiskovém území (lignit) – severní část je ideální pro manipulační plochy a parkování. VHODNÉ PRO: Výrobní haly a skladové areály Logistická centra a distribuční sklady Investory hledající pozemek s jasně definovaným účelem bez právních komplikací. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků. Zajišťujeme kompletní transakci včetně právního servisu. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte tuto příležitost v rozvíjející se lokalitě a kontaktujte mě pro více informací ještě dnes.