Prodej komerčního pozemku 6982 m²

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi strategický pozemek o celkové výměře 6 982 m2 v těsném sousedství průmyslové zóny a hlavního železničního koridoru v Bučovicích. Tento specifický soubor pozemků je v platném územním plánu určen pro dopravní infrastrukturu, což z něj činí ideální příležitost pro vybudování čerpací stanice pohonných hmot (ČSPH), kamionového stání, hromadných garáží nebo odstavných parkovacích ploch. Hlavním lákadlem je poloha u plánovaného napojení na budoucí klíčový obchvat města a vysoký logistický potenciál lokality. ZÁKLADNÍ INFORMACE Katastrální území: Bučovice Celková výměra: 6 982 m2 Parcelní čísla: 169/13, 169/14, 169/15 a 169/16 Přístup: Z obecní komunikace v těsné blízkosti ulice Ždánská Územní plán: Z80/DS (Dopravní infrastruktura – silniční) HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ Široké komerční využití v dopravě: Dle textové části ÚP jsou na pozemku přímo přípustné stavby čerpacích stanic (ČSPH), parkovišť, hromadných garáží a odstavných ploch pro vozidla včetně doprovodné infrastruktury. Strategický dopravní uzel: Pozemek tvoří koridor pro plánovanou přeložku silnice II/431, která zajistí přímé propojení na klíčový obchvat silnice I/50 a odlehčí centru města. Dopravní stavby jsou navíc projektovány s ohledem na vysokou propustnost a zatížení. Jistota investice a ochrana kapitálu: Majoritní část je vedena v režimu veřejně prospěšné stavby (VPS VD2). Pro investora to znamená bezpečné uložení prostředků s garantovaným budoucím finančním vypořádáním či výkupem ze strany veřejného sektoru (kraj/ŘSD), pokud by území nebylo využito pro vlastní komerční záměr. Okamžitá příprava: Podle platného územního plánu města Bučovice není pro tuto plochu vyžadováno zpracování územní studie, což významně urychluje celý schvalovací a projekční proces. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Inženýrské sítě: Pozemky jsou dotčeny strategickým podzemním vedením vysokého napětí (VN), v bezprostředním dosahu se nachází městská stoková síť kanalizace a hlavní vodovodní řady. Konstrukční specifika: Územní plán zde plně počítá s budováním náspů, zářezů, opěrných zdí, mostních objektů a doprovodné ochranné zeleně pro potřeby dopravního provozu. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.