Prodej bytu 1+1 33 m²

Nabízíme exklusivně k prodeji krásný panelový byt v Břeclavi. Byt je v družstevním vlastnictví, s možným převodem do osobního vlastnictví (je splacená anuita) byt je dispozičně 1+1, po kompletní rekonstrukci, v 6. patře (8 patrového bytového domu) na ulici U splavu 11, v Břeclavi. Celková podlahová plocha bytu je 33,2 m2 včetně sklepu + balkon 2,7 m2. Bytová jednotka je krásně zrekonstruovaná v roce 01/2026. Nová vinylová podlaha, omítky, nová koupelna - zděné jádro, nové dveře. Částečně nová elektřina kolem jádra a kuchyně, kde je kompletní příprava na instalaci nové kuchyňské linky. K bytu patří i zamykatelná sklepní kóje v suterénu domu. Náklady na bydlení jsou 3.600,- Kč (fond oprav 200 Kč, splátka revitalizačního úvěru 550 Kč, dálkové teplo 770 Kč, voda teplá 740 Kč, voda studená 300 Kč a stočné 600 Kč, společné prostory apod. 440 Kč) + náklady na elektřinu, kde je nastavená záloha 800 Kč. Parkovací místo je před domem, na ulici, pro bezproblémové parkování. Jedná se o příjemný panelový dům, který prošel hezkou revitalizací postupně za posledních 20 let - nové rozvody, vstupy, zateplení domu, výtah, střecha. Jedná se o žádanou lokalitu v Břeclavi, blízko možnost procházek kolem řeky Dyje, Za cca 10 minut jste pěšky v centru města s náměstím, s obchůdky, parky, s kavárnami a službami. Pěšky je do 20 minut vlakové hlavní nádraží (autem za 5 minut), autobusové nádraží. 300 m je zastávka MHD. V blízkém okolí je vše potřebné - řada obchodů, škola, školka, nemocnice pár minut jízdy autem, cyklostezky v okolí apod. Cena je 3.050.000 Kč včetně provize a právního servisu. Možnost převodu bytu do osobního vlastnictví, anuita je již splacena. Prodávající si vyhrazuje prodej nemovitosti nejvyšší nabídce. Možnost zajištění výhodného financování. Volný dle dohody. Prohlídky pouze po telefonické dohodě. Těšíme se na prohlídku s Vámi v tomto krásném bytě.